Huiswaardemeter

Woningwaarde Carel Vosmaerstraat 70

2274XX Voorburg

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.683
+5,8%
[ € 357.881 – € 455.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.541[ € 374.814 – € 414.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.199[ € 398.052 – € 439.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Carel Vosmaerstraat 70 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.683 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds september +0,5%
+€ 22.14712 maanden +5,8%
+€ 7.25012 mnd vs. NL +1,9%
Carel Vosmaerstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.683 voor Carel Vosmaerstraat 70 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carel Vosmaerstraat 70 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.199. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.683.

Verwachte verkoopprijs Carel Vosmaerstraat 70
€ 419.199[ € 398.052 – € 439.953 ]
Verkoper houdt over€ 413.338−€ 5.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.733+€ 10.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carel Vosmaerstraat 70 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Carel Vosmaerstraat 70
Onder gem. in buurt Voorburg Midden zuidBoven gem.
€ 394.541[ € 374.814 – € 414.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.336[ € 4.119 – € 4.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden zuid
€ 511.273[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carel Vosmaerstraat 70 adviseren wij in een bod van € 419.199, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.541 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.683+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.199+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.159+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carel Vosmaerstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 394.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carel Vosmaerstraat 70 in Voorburg bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 406.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carel Vosmaerstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.683
Verwachte verkoopprijs€ 419.199
Verwachte vraagprijs€ 394.541
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Voorburg Midden zuid

Voorburg Midden zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park de Werve 19, 2274ES Voorburg
Park de Werve 19
1952 · 85 m²
€ 404.794
Straatbeeld van Aart van der Leeuwkade 36, 2274KZ Voorburg
Aart van der Leeuwkade 36
1956 · 79 m²
€ 347.260
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 376, 2274JV Voorburg
Koningin Julianalaan 376
1952 · 73 m²
€ 334.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.683 is Carel Vosmaerstraat 70 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Midden zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Carel Vosmaerstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carel Vosmaerstraat 70 in Voorburg.

Wat is Carel Vosmaerstraat 70 in Voorburg waard?
Carel Vosmaerstraat 70 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.683 (bandbreedte € 357.881 – € 455.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carel Vosmaerstraat 70 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Carel Vosmaerstraat 70 in Voorburg is in oktober 2026 € 394.541 (bandbreedte € 374.814 – € 414.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Carel Vosmaerstraat 70 in Voorburg?
Voor Carel Vosmaerstraat 70 adviseren wij een bod van € 419.199 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carel Vosmaerstraat 70 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Carel Vosmaerstraat 70 in Voorburg bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carel Vosmaerstraat 70 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carel Vosmaerstraat 70 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carel Vosmaerstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Carel Vosmaerstraat 70 ligt rond € 406.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carel Vosmaerstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Carel Vosmaerstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.