Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofwijckstraat 21

2275AJ Voorburg

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.862
+5,8%
[ € 515.559 – € 656.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.405[ € 539.985 – € 596.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.855[ € 572.924 – € 633.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofwijckstraat 21 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.862 (€ 5.278 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.728Sinds september +0,5%
+€ 31.90512 maanden +5,8%
+€ 10.44412 mnd vs. NL +1,9%
Hofwijckstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.862 voor Hofwijckstraat 21 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofwijckstraat 21 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.855. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 585.862.

Verwachte verkoopprijs Hofwijckstraat 21
€ 603.855[ € 572.924 – € 633.231 ]
Verkoper houdt over€ 595.963−€ 7.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.082+€ 14.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofwijckstraat 21 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.121 per m².

Verwachte vraagprijs Hofwijckstraat 21
Onder gem. in buurt Voorburg West zuidBoven gem.
€ 568.405[ € 539.985 – € 596.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.121[ € 4.865 – € 5.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West zuid
€ 768.111[ € 425.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofwijckstraat 21 adviseren wij in een bod van € 603.855, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 568.405 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.862+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.855+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.048+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofwijckstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 568.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofwijckstraat 21 in Voorburg bedragen € 2.984 per maand bij een woningwaarde van € 585.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofwijckstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.862
Verwachte verkoopprijs€ 603.855
Verwachte vraagprijs€ 568.405
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Voorburg West zuid

Voorburg West zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekweg 1D, 2275TA Voorburg
Hoekweg 1D
1934 · 107 m²
€ 466.247
Straatbeeld van Prinses Mariannelaan 69, 2275BB Voorburg
Prinses Mariannelaan 69
1920 · 146 m²
€ 713.407
Straatbeeld van Claudiusstraat 8, 2275CW Voorburg
Claudiusstraat 8
1924 · 66 m²
€ 327.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofwijckstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.862 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg West zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofwijckstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofwijckstraat 21 in Voorburg.

Wat is Hofwijckstraat 21 in Voorburg waard?
Hofwijckstraat 21 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.862 (bandbreedte € 515.559 – € 656.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg West zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofwijckstraat 21 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Hofwijckstraat 21 in Voorburg is in oktober 2026 € 568.405 (bandbreedte € 539.985 – € 596.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofwijckstraat 21 in Voorburg?
Voor Hofwijckstraat 21 adviseren wij een bod van € 603.855 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofwijckstraat 21 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hofwijckstraat 21 in Voorburg bedragen € 2.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofwijckstraat 21 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofwijckstraat 21 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 31.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofwijckstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West zuid is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Hofwijckstraat 21 ligt rond € 585.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofwijckstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Hofwijckstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.