Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoekweg 1D, 2275TA Voorburg

Woningwaarde Hoekweg 1D

2275TA Voorburg

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.247
+5,1%
[ € 410.297 – € 522.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.266[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekweg 1D in Voorburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 466.247 (€ 4.357 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds juli +0,5%
+€ 22.50212 maanden +5,1%
+€ 6.82912 mnd vs. NL +1,5%
Hoekweg 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.247 voor Hoekweg 1D in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekweg 1D in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.266. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.247.

Verwachte verkoopprijs Hoekweg 1D
€ 480.266[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 473.733−€ 6.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.021+€ 11.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekweg 1D in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekweg 1D
Onder gem. in Voorburg West / Park LeeuwenberghBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in Voorburg West / Park Leeuwenbergh
€ 628.500[ € 370.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekweg 1D adviseren wij in een bod van € 480.266, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.247+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.266+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.279+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekweg 1D zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekweg 1D in Voorburg bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 466.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekweg 1D

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.247
Verwachte verkoopprijs€ 480.266
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Voorburg West zuid

Voorburg West zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claudiusstraat 8, 2275CW Voorburg
Claudiusstraat 8
1924 · 66 m²
€ 327.102
Straatbeeld van Hadrianusstraat 21, 2275VD Voorburg
Hadrianusstraat 21
1934 · 115 m²
€ 619.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.247 is Hoekweg 1D een van de meer betaalbare woningen in Voorburg West zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoekweg 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekweg 1D in Voorburg.

Wat is Hoekweg 1D in Voorburg waard?
Hoekweg 1D in Voorburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.247 (bandbreedte € 410.297 – € 522.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg West zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekweg 1D in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Hoekweg 1D in Voorburg is in augustus 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekweg 1D in Voorburg?
Voor Hoekweg 1D adviseren wij een bod van € 480.266 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekweg 1D in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekweg 1D in Voorburg bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekweg 1D in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekweg 1D in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekweg 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West zuid is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Hoekweg 1D ligt rond € 466.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekweg 1D?
Huishoudens in de buurt van Hoekweg 1D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.