Huiswaardemeter
Straatbeeld van Claudiusstraat 8, 2275CW Voorburg

Woningwaarde Claudiusstraat 8

2275CW Voorburg

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.889
+4,8%
[ € 285.022 – € 362.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.478[ € 297.804 – € 329.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.646[ € 317.459 – € 350.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Claudiusstraat 8 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 323.889 (€ 4.907 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds mei +0,5%
+€ 14.91712 maanden +4,8%
+€ 1.81512 mnd vs. NL +0,6%
Claudiusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.889 voor Claudiusstraat 8 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claudiusstraat 8 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.646. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.889.

Verwachte verkoopprijs Claudiusstraat 8
€ 334.646[ € 317.459 – € 350.876 ]
Verkoper houdt over€ 329.715−€ 4.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.489+€ 8.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claudiusstraat 8 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Verwachte vraagprijs Claudiusstraat 8
Onder gem. in buurt Voorburg West zuidBoven gem.
€ 313.478[ € 297.804 – € 329.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.512 – € 4.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West zuid
€ 704.167[ € 265.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claudiusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 334.646, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 313.478 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.889+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.646+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.378+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claudiusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 313.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claudiusstraat 8 in Voorburg bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 323.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claudiusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.889
Verwachte verkoopprijs€ 334.646
Verwachte vraagprijs€ 313.478
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Voorburg West zuid

Voorburg West zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hadrianusstraat 21, 2275VD Voorburg
Hadrianusstraat 21
1934 · 115 m²
€ 613.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.889 is Claudiusstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg West zuid. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Claudiusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claudiusstraat 8 in Voorburg.

Wat is Claudiusstraat 8 in Voorburg waard?
Claudiusstraat 8 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.889 (bandbreedte € 285.022 – € 362.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg West zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claudiusstraat 8 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Claudiusstraat 8 in Voorburg is in juni 2026 € 313.478 (bandbreedte € 297.804 – € 329.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Claudiusstraat 8 in Voorburg?
Voor Claudiusstraat 8 adviseren wij een bod van € 334.646 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claudiusstraat 8 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Claudiusstraat 8 in Voorburg bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claudiusstraat 8 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claudiusstraat 8 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 14.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claudiusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West zuid is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Claudiusstraat 8 ligt rond € 323.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claudiusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Claudiusstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.