Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofwijckstraat 16

2275AL Voorburg

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.356
+5,8%
[ € 680.553 – € 866.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.425[ € 715.754 – € 791.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.586[ € 752.257 – € 831.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofwijckstraat 16 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.356 (€ 5.446 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.600Sinds september +0,5%
+€ 42.11512 maanden +5,8%
+€ 13.78612 mnd vs. NL +1,9%
Hofwijckstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.356 voor Hofwijckstraat 16 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofwijckstraat 16 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.586. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 773.356.

Verwachte verkoopprijs Hofwijckstraat 16
€ 792.586[ € 752.257 – € 831.442 ]
Verkoper houdt over€ 782.618−€ 9.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.588+€ 18.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofwijckstraat 16 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.306 per m².

Verwachte vraagprijs Hofwijckstraat 16
Onder gem. in buurt Voorburg West zuidBoven gem.
€ 753.425[ € 715.754 – € 791.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.306[ € 5.041 – € 5.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West zuid
€ 768.111[ € 425.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofwijckstraat 16 adviseren wij in een bod van € 792.586, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 753.425 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.356+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.586+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.215+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofwijckstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 753.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofwijckstraat 16 in Voorburg bedragen € 3.919 per maand bij een woningwaarde van € 773.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.782
OZB€ 43
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofwijckstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.356
Verwachte verkoopprijs€ 792.586
Verwachte vraagprijs€ 753.425
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Voorburg West zuid

Voorburg West zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Mariannelaan 69, 2275BB Voorburg
Prinses Mariannelaan 69
1920 · 146 m²
€ 713.407
Straatbeeld van Den Burghstraat 27, 2275TM Voorburg
Den Burghstraat 27
1930 · 172 m²
€ 1.046.006
Straatbeeld van Hoekweg 1D, 2275TA Voorburg
Hoekweg 1D
1934 · 107 m²
€ 466.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 773.356 ligt Hofwijckstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg West zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hofwijckstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofwijckstraat 16 in Voorburg.

Wat is Hofwijckstraat 16 in Voorburg waard?
Hofwijckstraat 16 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.356 (bandbreedte € 680.553 – € 866.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg West zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofwijckstraat 16 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Hofwijckstraat 16 in Voorburg is in oktober 2026 € 753.425 (bandbreedte € 715.754 – € 791.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofwijckstraat 16 in Voorburg?
Voor Hofwijckstraat 16 adviseren wij een bod van € 792.586 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofwijckstraat 16 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hofwijckstraat 16 in Voorburg bedragen € 3.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.782 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofwijckstraat 16 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofwijckstraat 16 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 42.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofwijckstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West zuid is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Hofwijckstraat 16 ligt rond € 773.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofwijckstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Hofwijckstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.