Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonnenburghlaan 22

2275AR Voorburg

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.931
+5,8%
[ € 295.619 – € 376.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.074[ € 308.820 – € 341.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.151[ € 329.511 – € 364.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonnenburghlaan 22 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.931 (€ 5.418 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,5%
+€ 18.29412 maanden +5,8%
+€ 5.98812 mnd vs. NL +1,9%
Sonnenburghlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.931 voor Sonnenburghlaan 22 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonnenburghlaan 22 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.151. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.931.

Verwachte verkoopprijs Sonnenburghlaan 22
€ 347.151[ € 329.511 – € 364.197 ]
Verkoper houdt over€ 342.082−€ 5.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.244+€ 9.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonnenburghlaan 22 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.243 per m².

Verwachte vraagprijs Sonnenburghlaan 22
Onder gem. in buurt Voorburg West zuidBoven gem.
€ 325.074[ € 308.820 – € 341.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.243[ € 4.981 – € 5.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West zuid
€ 768.111[ € 425.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonnenburghlaan 22 adviseren wij in een bod van € 347.151, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.074 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.931+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.151+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.509+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonnenburghlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 325.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonnenburghlaan 22 in Voorburg bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 335.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonnenburghlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.931
Verwachte verkoopprijs€ 347.151
Verwachte vraagprijs€ 325.074
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Voorburg West zuid

Voorburg West zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonteynenburghlaan 28, 2275CZ Voorburg
Fonteynenburghlaan 28
1985 · 89 m²
€ 545.821
Straatbeeld van Watertorenlaan 2, 2275AX Voorburg
Watertorenlaan 2
2001 · 115 m²
€ 874.839
Straatbeeld van Corbulokade 18, 2275VN Voorburg
Corbulokade 18
1984 · 70 m²
€ 383.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.931 is Sonnenburghlaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg West zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sonnenburghlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonnenburghlaan 22 in Voorburg.

Wat is Sonnenburghlaan 22 in Voorburg waard?
Sonnenburghlaan 22 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.931 (bandbreedte € 295.619 – € 376.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg West zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonnenburghlaan 22 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Sonnenburghlaan 22 in Voorburg is in oktober 2026 € 325.074 (bandbreedte € 308.820 – € 341.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonnenburghlaan 22 in Voorburg?
Voor Sonnenburghlaan 22 adviseren wij een bod van € 347.151 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonnenburghlaan 22 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sonnenburghlaan 22 in Voorburg bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonnenburghlaan 22 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonnenburghlaan 22 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonnenburghlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West zuid is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Sonnenburghlaan 22 ligt rond € 335.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonnenburghlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Sonnenburghlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.