Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Mariannelaan 163

2275BE Voorburg

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.956
+5,8%
[ € 720.681 – € 917.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.475[ € 760.451 – € 840.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.864[ € 795.432 – € 879.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Mariannelaan 163 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.956 (€ 4.789 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.813Sinds september +0,5%
+€ 44.59912 maanden +5,8%
+€ 14.59912 mnd vs. NL +1,9%
Prinses Mariannelaan 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.956 voor Prinses Mariannelaan 163 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Mariannelaan 163 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.864. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 818.956.

Verwachte verkoopprijs Prinses Mariannelaan 163
€ 837.864[ € 795.432 – € 879.162 ]
Verkoper houdt over€ 827.397−€ 10.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.771+€ 18.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Mariannelaan 163 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.681 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Mariannelaan 163
Onder gem. in buurt Voorburg West zuidBoven gem.
€ 800.475[ € 760.451 – € 840.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.681[ € 4.447 – € 4.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West zuid
€ 796.625[ € 425.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Mariannelaan 163 adviseren wij in een bod van € 837.864, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 800.475 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.956+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.864+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.757+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Mariannelaan 163 zal in bij een vraagprijs van € 800.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Mariannelaan 163 in Voorburg bedragen € 4.152 per maand bij een woningwaarde van € 818.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.005
OZB€ 46
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Mariannelaan 163

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.956
Verwachte verkoopprijs€ 837.864
Verwachte vraagprijs€ 800.475
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Voorburg West zuid

Voorburg West zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Burghstraat 27, 2275TM Voorburg
Den Burghstraat 27
1930 · 172 m²
€ 1.046.006
Straatbeeld van Prinses Mariannelaan 69, 2275BB Voorburg
Prinses Mariannelaan 69
1920 · 146 m²
€ 713.407
Straatbeeld van Hoekweg 1D, 2275TA Voorburg
Hoekweg 1D
1934 · 107 m²
€ 466.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 818.956 ligt Prinses Mariannelaan 163 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg West zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinses Mariannelaan 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Mariannelaan 163 in Voorburg.

Wat is Prinses Mariannelaan 163 in Voorburg waard?
Prinses Mariannelaan 163 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.956 (bandbreedte € 720.681 – € 917.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg West zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Mariannelaan 163 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Prinses Mariannelaan 163 in Voorburg is in oktober 2026 € 800.475 (bandbreedte € 760.451 – € 840.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Mariannelaan 163 in Voorburg?
Voor Prinses Mariannelaan 163 adviseren wij een bod van € 837.864 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Mariannelaan 163 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Mariannelaan 163 in Voorburg bedragen € 4.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.005 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Mariannelaan 163 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Mariannelaan 163 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 44.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Mariannelaan 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West zuid is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Mariannelaan 163 ligt rond € 818.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Mariannelaan 163?
Huishoudens in de buurt van Prinses Mariannelaan 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.