Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Mariannelaan 288A, 2275BP Voorburg

Woningwaarde Prinses Mariannelaan 288A

2275BP Voorburg

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.293
+5,8%
[ € 444.658 – € 565.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.486[ € 493.352 – € 545.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Mariannelaan 288A in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.293 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +0,5%
+€ 27.51712 maanden +5,8%
+€ 9.00712 mnd vs. NL +1,9%
Prinses Mariannelaan 288A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.293 voor Prinses Mariannelaan 288A in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Mariannelaan 288A in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.486. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.293.

Verwachte verkoopprijs Prinses Mariannelaan 288A
€ 520.486[ € 493.352 – € 545.284 ]
Verkoper houdt over€ 513.511−€ 6.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.046+€ 12.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.511

Wat is de vraagprijs?

Prinses Mariannelaan 288A in Voorburg staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Vraagprijs Prinses Mariannelaan 288A
Onder gem. in buurt Voorburg West noordBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West noord
€ 481.500[ € 370.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Mariannelaan 288A adviseren wij in een bod van € 520.486, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.293+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.486+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.510+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Mariannelaan 288A zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Mariannelaan 288A in Voorburg bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 505.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Mariannelaan 288A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.293
Verwachte verkoopprijs€ 520.486
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Voorburg West noord

Voorburg West noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agrippinastraat 24, 2275VC Voorburg
Agrippinastraat 24
1932 · 135 m²
€ 758.454
Straatbeeld van Hadrianusstraat 21, 2275VD Voorburg
Hadrianusstraat 21
1934 · 115 m²
€ 619.818
Straatbeeld van Lindelaan 16, 2267BL Leidschendam
Lindelaan 16
1929 · 127 m²
€ 969.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.293 is Prinses Mariannelaan 288A een van de meer betaalbare woningen in Voorburg West noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Mariannelaan 288A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Mariannelaan 288A in Voorburg.

Wat is Prinses Mariannelaan 288A in Voorburg waard?
Prinses Mariannelaan 288A in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.293 (bandbreedte € 444.658 – € 565.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg West noord.
Wat is de vraagprijs van Prinses Mariannelaan 288A in Voorburg?
Prinses Mariannelaan 288A in Voorburg staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Mariannelaan 288A in Voorburg?
Voor Prinses Mariannelaan 288A adviseren wij een bod van € 520.486 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Mariannelaan 288A in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Mariannelaan 288A in Voorburg bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Mariannelaan 288A in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Mariannelaan 288A in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Mariannelaan 288A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West noord is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Mariannelaan 288A ligt rond € 505.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Mariannelaan 288A?
Huishoudens in de buurt van Prinses Mariannelaan 288A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.