Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hadrianusstraat 21, 2275VD Voorburg

Woningwaarde Hadrianusstraat 21

2275VD Voorburg

115 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.728
+4,8%
[ € 540.081 – € 687.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.613[ € 568.682 – € 628.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.225[ € 597.685 – € 660.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Hadrianusstraat 21 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 613.728 (€ 5.337 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.857Sinds mei +0,5%
+€ 28.26512 maanden +4,8%
+€ 3.43812 mnd vs. NL +0,6%
Hadrianusstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.728 voor Hadrianusstraat 21 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hadrianusstraat 21 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.225. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.728.

Verwachte verkoopprijs Hadrianusstraat 21
€ 629.225[ € 597.685 – € 660.600 ]
Verkoper houdt over€ 621.054−€ 8.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.960+€ 14.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hadrianusstraat 21 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.205 per m².

Verwachte vraagprijs Hadrianusstraat 21
Onder gem. in Voorburg West / Park LeeuwenberghBoven gem.
€ 598.613[ € 568.682 – € 628.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.205[ € 4.945 – € 5.466 ]
Gem. vraagprijs in Voorburg West / Park Leeuwenbergh
€ 741.250[ € 265.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hadrianusstraat 21 adviseren wij in een bod van € 629.225, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 598.613 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.728+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.225+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.686+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hadrianusstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 598.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hadrianusstraat 21 in Voorburg bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 613.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.001
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hadrianusstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.728
Verwachte verkoopprijs€ 629.225
Verwachte vraagprijs€ 598.613
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (36%)
D (15%)
E (9%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Voorburg West noord

Voorburg West noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claudiusstraat 8, 2275CW Voorburg
Claudiusstraat 8
1924 · 66 m²
€ 323.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.728 zit Hadrianusstraat 21 in het middensegment van Voorburg West noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hadrianusstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hadrianusstraat 21 in Voorburg.

Wat is Hadrianusstraat 21 in Voorburg waard?
Hadrianusstraat 21 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.728 (bandbreedte € 540.081 – € 687.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg West noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hadrianusstraat 21 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Hadrianusstraat 21 in Voorburg is in juni 2026 € 598.613 (bandbreedte € 568.682 – € 628.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Hadrianusstraat 21 in Voorburg?
Voor Hadrianusstraat 21 adviseren wij een bod van € 629.225 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hadrianusstraat 21 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hadrianusstraat 21 in Voorburg bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.001 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hadrianusstraat 21 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hadrianusstraat 21 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 28.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hadrianusstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West noord is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Hadrianusstraat 21 ligt rond € 613.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hadrianusstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Hadrianusstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.