Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijburgstraat 22

2275BZ Voorburg

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 961.160
+5,8%
[ € 845.821 – € 1.076.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 936.927[ € 890.081 – € 983.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.229[ € 931.915 – € 1.030.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijburgstraat 22 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 961.160 (€ 6.201 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.475Sinds september +0,5%
+€ 52.34312 maanden +5,8%
+€ 17.13412 mnd vs. NL +1,9%
Vrijburgstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.160 voor Vrijburgstraat 22 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijburgstraat 22 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.229. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 961.160.

Verwachte verkoopprijs Vrijburgstraat 22
€ 983.229[ € 931.915 – € 1.030.010 ]
Verkoper houdt over€ 971.163−€ 12.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.044+€ 21.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijburgstraat 22 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 936.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.045 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijburgstraat 22
Onder gem. in buurt Voorburg West zuidBoven gem.
€ 936.927[ € 890.081 – € 983.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.045[ € 5.742 – € 6.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West zuid
€ 768.111[ € 425.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijburgstraat 22 adviseren wij in een bod van € 983.229, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 936.927 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.160+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.229+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.390+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijburgstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 936.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijburgstraat 22 in Voorburg bedragen € 4.850 per maand bij een woningwaarde van € 961.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.161.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.700
OZB€ 53
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.692.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijburgstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.160
Verwachte verkoopprijs€ 983.229
Verwachte vraagprijs€ 936.927
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Voorburg West zuid

Voorburg West zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Mariannelaan 69, 2275BB Voorburg
Prinses Mariannelaan 69
1920 · 146 m²
€ 713.407
Straatbeeld van Den Burghstraat 27, 2275TM Voorburg
Den Burghstraat 27
1930 · 172 m²
€ 1.046.006
Straatbeeld van Koninginnelaan 39, 2275CK Voorburg
Koninginnelaan 39
1902 · 141 m²
€ 717.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijburgstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 961.160 duidelijk in het hogere segment van Voorburg West zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vrijburgstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijburgstraat 22 in Voorburg.

Wat is Vrijburgstraat 22 in Voorburg waard?
Vrijburgstraat 22 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.160 (bandbreedte € 845.821 – € 1.076.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg West zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijburgstraat 22 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Vrijburgstraat 22 in Voorburg is in oktober 2026 € 936.927 (bandbreedte € 890.081 – € 983.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijburgstraat 22 in Voorburg?
Voor Vrijburgstraat 22 adviseren wij een bod van € 983.229 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijburgstraat 22 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijburgstraat 22 in Voorburg bedragen € 4.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.700 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijburgstraat 22 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijburgstraat 22 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 52.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijburgstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West zuid is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Vrijburgstraat 22 ligt rond € 961.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijburgstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Vrijburgstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.