Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Middenburg 16

2275CC Voorburg

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.588
+5,8%
[ € 685.157 – € 872.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.172[ € 721.213 – € 797.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.500[ € 757.995 – € 837.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Middenburg 16 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.588 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.625Sinds september +0,5%
+€ 42.40012 maanden +5,8%
+€ 13.87912 mnd vs. NL +1,9%
Laan van Middenburg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.588 voor Laan van Middenburg 16 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Middenburg 16 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.500. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 778.588.

Verwachte verkoopprijs Laan van Middenburg 16
€ 798.500[ € 757.995 – € 837.785 ]
Verkoper houdt over€ 788.466−€ 10.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.620+€ 18.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Middenburg 16 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.546 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Middenburg 16
Onder gem. in buurt Voorburg West zuidBoven gem.
€ 759.172[ € 721.213 – € 797.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.546[ € 4.319 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West zuid
€ 768.111[ € 425.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Middenburg 16 adviseren wij in een bod van € 798.500, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 759.172 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.588+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.500+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.425+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Middenburg 16 zal in bij een vraagprijs van € 759.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Middenburg 16 in Voorburg bedragen € 3.950 per maand bij een woningwaarde van € 778.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.807
OZB€ 43
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Middenburg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.588
Verwachte verkoopprijs€ 798.500
Verwachte vraagprijs€ 759.172
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Voorburg West zuid

Voorburg West zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Burghstraat 27, 2275TM Voorburg
Den Burghstraat 27
1930 · 172 m²
€ 1.046.006
Straatbeeld van Prinses Mariannelaan 69, 2275BB Voorburg
Prinses Mariannelaan 69
1920 · 146 m²
€ 713.407
Straatbeeld van Koninginnelaan 39, 2275CK Voorburg
Koninginnelaan 39
1902 · 141 m²
€ 717.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 778.588 ligt Laan van Middenburg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg West zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laan van Middenburg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Middenburg 16 in Voorburg.

Wat is Laan van Middenburg 16 in Voorburg waard?
Laan van Middenburg 16 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.588 (bandbreedte € 685.157 – € 872.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg West zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Middenburg 16 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Laan van Middenburg 16 in Voorburg is in oktober 2026 € 759.172 (bandbreedte € 721.213 – € 797.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Middenburg 16 in Voorburg?
Voor Laan van Middenburg 16 adviseren wij een bod van € 798.500 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Middenburg 16 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Middenburg 16 in Voorburg bedragen € 3.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.807 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Middenburg 16 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Middenburg 16 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 42.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Middenburg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West zuid is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Middenburg 16 ligt rond € 778.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Middenburg 16?
Huishoudens in de buurt van Laan van Middenburg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.