Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Middenburg 38

2275CD Voorburg

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.266
+5,8%
[ € 614.474 – € 782.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.185[ € 647.126 – € 715.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.775[ € 679.482 – € 751.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Middenburg 38 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.266 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.251Sinds september +0,5%
+€ 38.02612 maanden +5,8%
+€ 12.44812 mnd vs. NL +1,9%
Laan van Middenburg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.266 voor Laan van Middenburg 38 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Middenburg 38 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.775. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 698.266.

Verwachte verkoopprijs Laan van Middenburg 38
€ 715.775[ € 679.482 – € 751.006 ]
Verkoper houdt over€ 706.651−€ 9.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.241+€ 16.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Middenburg 38 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Middenburg 38
Onder gem. in buurt Voorburg West zuidBoven gem.
€ 681.185[ € 647.126 – € 715.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.741 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West zuid
€ 768.111[ € 425.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Middenburg 38 adviseren wij in een bod van € 715.775, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 681.185 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.266+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.775+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.564+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Middenburg 38 zal in bij een vraagprijs van € 681.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Middenburg 38 in Voorburg bedragen € 3.555 per maand bij een woningwaarde van € 698.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.415
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Middenburg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.266
Verwachte verkoopprijs€ 715.775
Verwachte vraagprijs€ 681.185
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Voorburg West zuid

Voorburg West zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Burghstraat 27, 2275TM Voorburg
Den Burghstraat 27
1930 · 172 m²
€ 1.046.006
Straatbeeld van Prinses Mariannelaan 69, 2275BB Voorburg
Prinses Mariannelaan 69
1920 · 146 m²
€ 713.407
Straatbeeld van Hoekweg 1D, 2275TA Voorburg
Hoekweg 1D
1934 · 107 m²
€ 466.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.266 zit Laan van Middenburg 38 in het middensegment van Voorburg West zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laan van Middenburg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Middenburg 38 in Voorburg.

Wat is Laan van Middenburg 38 in Voorburg waard?
Laan van Middenburg 38 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.266 (bandbreedte € 614.474 – € 782.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg West zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Middenburg 38 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Laan van Middenburg 38 in Voorburg is in oktober 2026 € 681.185 (bandbreedte € 647.126 – € 715.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Middenburg 38 in Voorburg?
Voor Laan van Middenburg 38 adviseren wij een bod van € 715.775 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Middenburg 38 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Middenburg 38 in Voorburg bedragen € 3.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.415 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Middenburg 38 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Middenburg 38 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 38.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Middenburg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West zuid is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Middenburg 38 ligt rond € 698.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Middenburg 38?
Huishoudens in de buurt van Laan van Middenburg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.