Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 50

2275CT Voorburg

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.555
+5,8%
[ € 701.848 – € 893.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.854[ € 737.061 – € 814.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.766[ € 775.388 – € 857.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 50 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.555 (€ 5.908 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.713Sinds september +0,5%
+€ 43.43312 maanden +5,8%
+€ 14.21712 mnd vs. NL +1,9%
Willemstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.555 voor Willemstraat 50 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 50 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.766. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 797.555.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 50
€ 817.766[ € 775.388 – € 857.009 ]
Verkoper houdt over€ 807.521−€ 10.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.271+€ 18.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 50 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.747 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 50
Onder gem. in buurt Voorburg West zuidBoven gem.
€ 775.854[ € 737.061 – € 814.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.747[ € 5.460 – € 6.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West zuid
€ 768.111[ € 425.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 50 adviseren wij in een bod van € 817.766, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 775.854 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.555+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.766+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.654+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 775.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 50 in Voorburg bedragen € 4.036 per maand bij een woningwaarde van € 797.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.900
OZB€ 44
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.555
Verwachte verkoopprijs€ 817.766
Verwachte vraagprijs€ 775.854
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Voorburg West zuid

Voorburg West zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Mariannelaan 69, 2275BB Voorburg
Prinses Mariannelaan 69
1920 · 146 m²
€ 713.407
Straatbeeld van Hoekweg 1D, 2275TA Voorburg
Hoekweg 1D
1934 · 107 m²
€ 466.247
Straatbeeld van Den Burghstraat 27, 2275TM Voorburg
Den Burghstraat 27
1930 · 172 m²
€ 1.046.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 797.555 ligt Willemstraat 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg West zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 50 in Voorburg.

Wat is Willemstraat 50 in Voorburg waard?
Willemstraat 50 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.555 (bandbreedte € 701.848 – € 893.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg West zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 50 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 50 in Voorburg is in oktober 2026 € 775.854 (bandbreedte € 737.061 – € 814.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 50 in Voorburg?
Voor Willemstraat 50 adviseren wij een bod van € 817.766 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 50 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 50 in Voorburg bedragen € 4.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.900 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 50 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 50 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 43.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West zuid is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 50 ligt rond € 797.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.