Huiswaardemeter

Woningwaarde Fonteynenburghlaan 4A

2275CX Voorburg

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.396
+5,8%
[ € 381.388 – € 485.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.701[ € 399.666 – € 441.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.474[ € 423.646 – € 468.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteynenburghlaan 4A in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.396 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds september +0,5%
+€ 23.60212 maanden +5,8%
+€ 7.72612 mnd vs. NL +1,9%
Fonteynenburghlaan 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.396 voor Fonteynenburghlaan 4A in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteynenburghlaan 4A in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.474. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.396.

Verwachte verkoopprijs Fonteynenburghlaan 4A
€ 446.474[ € 423.646 – € 468.240 ]
Verkoper houdt over€ 440.313−€ 6.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.553+€ 11.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonteynenburghlaan 4A in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Fonteynenburghlaan 4A
Onder gem. in buurt Voorburg West zuidBoven gem.
€ 420.701[ € 399.666 – € 441.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West zuid
€ 768.111[ € 425.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteynenburghlaan 4A adviseren wij in een bod van € 446.474, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.701 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.396+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.474+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.798+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteynenburghlaan 4A zal in bij een vraagprijs van € 420.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteynenburghlaan 4A in Voorburg bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 433.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 24
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteynenburghlaan 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.396
Verwachte verkoopprijs€ 446.474
Verwachte vraagprijs€ 420.701
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Voorburg West zuid

Voorburg West zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonteynenburghlaan 28, 2275CZ Voorburg
Fonteynenburghlaan 28
1985 · 89 m²
€ 545.821
Straatbeeld van Virulylaan 7, 2267BR Leidschendam
Virulylaan 7
1975 · 146 m²
€ 854.612
Straatbeeld van Hazelaarlaan 6, 2267BH Leidschendam
Hazelaarlaan 6
1958 · 145 m²
€ 727.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.396 is Fonteynenburghlaan 4A een van de meer betaalbare woningen in Voorburg West zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fonteynenburghlaan 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteynenburghlaan 4A in Voorburg.

Wat is Fonteynenburghlaan 4A in Voorburg waard?
Fonteynenburghlaan 4A in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.396 (bandbreedte € 381.388 – € 485.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg West zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fonteynenburghlaan 4A in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Fonteynenburghlaan 4A in Voorburg is in oktober 2026 € 420.701 (bandbreedte € 399.666 – € 441.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteynenburghlaan 4A in Voorburg?
Voor Fonteynenburghlaan 4A adviseren wij een bod van € 446.474 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteynenburghlaan 4A in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteynenburghlaan 4A in Voorburg bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteynenburghlaan 4A in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteynenburghlaan 4A in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteynenburghlaan 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West zuid is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Fonteynenburghlaan 4A ligt rond € 433.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteynenburghlaan 4A?
Huishoudens in de buurt van Fonteynenburghlaan 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.