Huiswaardemeter

Woningwaarde Fonteynenburghlaan 6A

2275CX Voorburg

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.887
+5,8%
[ € 451.341 – € 574.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.701[ € 472.816 – € 522.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.536[ € 501.658 – € 554.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteynenburghlaan 6A in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.887 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds september +0,5%
+€ 27.93112 maanden +5,8%
+€ 9.14312 mnd vs. NL +1,9%
Fonteynenburghlaan 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.887 voor Fonteynenburghlaan 6A in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteynenburghlaan 6A in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.536. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 512.887.

Verwachte verkoopprijs Fonteynenburghlaan 6A
€ 528.536[ € 501.658 – € 554.464 ]
Verkoper houdt over€ 521.472−€ 7.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.257+€ 12.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonteynenburghlaan 6A in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Fonteynenburghlaan 6A
Onder gem. in buurt Voorburg West zuidBoven gem.
€ 497.701[ € 472.816 – € 522.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West zuid
€ 768.111[ € 425.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteynenburghlaan 6A adviseren wij in een bod van € 528.536, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.701 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.887+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.536+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.963+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteynenburghlaan 6A zal in bij een vraagprijs van € 497.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteynenburghlaan 6A in Voorburg bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 512.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteynenburghlaan 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.887
Verwachte verkoopprijs€ 528.536
Verwachte vraagprijs€ 497.701
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Voorburg West zuid

Voorburg West zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonteynenburghlaan 28, 2275CZ Voorburg
Fonteynenburghlaan 28
1985 · 89 m²
€ 545.821
Straatbeeld van Virulylaan 7, 2267BR Leidschendam
Virulylaan 7
1975 · 146 m²
€ 854.612
Straatbeeld van Hazelaarlaan 6, 2267BH Leidschendam
Hazelaarlaan 6
1958 · 145 m²
€ 727.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.887 is Fonteynenburghlaan 6A een van de meer betaalbare woningen in Voorburg West zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fonteynenburghlaan 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteynenburghlaan 6A in Voorburg.

Wat is Fonteynenburghlaan 6A in Voorburg waard?
Fonteynenburghlaan 6A in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.887 (bandbreedte € 451.341 – € 574.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg West zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fonteynenburghlaan 6A in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Fonteynenburghlaan 6A in Voorburg is in oktober 2026 € 497.701 (bandbreedte € 472.816 – € 522.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteynenburghlaan 6A in Voorburg?
Voor Fonteynenburghlaan 6A adviseren wij een bod van € 528.536 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteynenburghlaan 6A in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteynenburghlaan 6A in Voorburg bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteynenburghlaan 6A in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteynenburghlaan 6A in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteynenburghlaan 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West zuid is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Fonteynenburghlaan 6A ligt rond € 512.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteynenburghlaan 6A?
Huishoudens in de buurt van Fonteynenburghlaan 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.