Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekenburglaan 9

2275TC Voorburg

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.593
+5,8%
[ € 752.922 – € 958.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.500[ € 794.675 – € 878.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.122[ € 831.230 – € 918.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekenburglaan 9 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.593 (€ 5.093 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.983Sinds september +0,5%
+€ 46.59412 maanden +5,8%
+€ 15.25212 mnd vs. NL +1,9%
Hoekenburglaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.593 voor Hoekenburglaan 9 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekenburglaan 9 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.122. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 855.593.

Verwachte verkoopprijs Hoekenburglaan 9
€ 875.122[ € 831.230 – € 918.728 ]
Verkoper houdt over€ 864.246−€ 10.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.774+€ 19.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekenburglaan 9 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.979 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekenburglaan 9
Onder gem. in buurt Voorburg West zuidBoven gem.
€ 836.500[ € 794.675 – € 878.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.979[ € 4.730 – € 5.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West zuid
€ 768.111[ € 425.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekenburglaan 9 adviseren wij in een bod van € 875.122, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 836.500 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.593+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.122+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.878+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekenburglaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 836.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekenburglaan 9 in Voorburg bedragen € 4.332 per maand bij een woningwaarde van € 855.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.184
OZB€ 48
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.506.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekenburglaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.593
Verwachte verkoopprijs€ 875.122
Verwachte vraagprijs€ 836.500
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Voorburg West zuid

Voorburg West zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Burghstraat 27, 2275TM Voorburg
Den Burghstraat 27
1930 · 172 m²
€ 1.046.006
Straatbeeld van Prinses Mariannelaan 69, 2275BB Voorburg
Prinses Mariannelaan 69
1920 · 146 m²
€ 713.407
Straatbeeld van Hoekweg 1D, 2275TA Voorburg
Hoekweg 1D
1934 · 107 m²
€ 466.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoekenburglaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.593 duidelijk in het hogere segment van Voorburg West zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoekenburglaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekenburglaan 9 in Voorburg.

Wat is Hoekenburglaan 9 in Voorburg waard?
Hoekenburglaan 9 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.593 (bandbreedte € 752.922 – € 958.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg West zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekenburglaan 9 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Hoekenburglaan 9 in Voorburg is in oktober 2026 € 836.500 (bandbreedte € 794.675 – € 878.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekenburglaan 9 in Voorburg?
Voor Hoekenburglaan 9 adviseren wij een bod van € 875.122 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekenburglaan 9 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekenburglaan 9 in Voorburg bedragen € 4.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.184 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekenburglaan 9 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekenburglaan 9 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 46.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekenburglaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West zuid is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Hoekenburglaan 9 ligt rond € 855.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekenburglaan 9?
Huishoudens in de buurt van Hoekenburglaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.