Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Burghstraat 4

2275TN Voorburg

169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.615
+5,8%
[ € 737.101 – € 938.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.123[ € 778.167 – € 860.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.524[ € 813.185 – € 898.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Burghstraat 4 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.615 (€ 4.956 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.900Sinds september +0,5%
+€ 45.61512 maanden +5,8%
+€ 14.93212 mnd vs. NL +1,9%
Den Burghstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.615 voor Den Burghstraat 4 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Burghstraat 4 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.524. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 837.615.

Verwachte verkoopprijs Den Burghstraat 4
€ 856.524[ € 813.185 – € 898.783 ]
Verkoper houdt over€ 845.852−€ 10.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.804+€ 19.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Burghstraat 4 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.847 per m².

Verwachte vraagprijs Den Burghstraat 4
Onder gem. in buurt Voorburg West zuidBoven gem.
€ 819.123[ € 778.167 – € 860.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.847[ € 4.605 – € 5.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West zuid
€ 768.111[ € 425.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Burghstraat 4 adviseren wij in een bod van € 856.524, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 819.123 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.615+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.524+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.350+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Burghstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 819.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Burghstraat 4 in Voorburg bedragen € 4.243 per maand bij een woningwaarde van € 837.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.096
OZB€ 47
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Burghstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.615
Verwachte verkoopprijs€ 856.524
Verwachte vraagprijs€ 819.123
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Voorburg West zuid

Voorburg West zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Burghstraat 27, 2275TM Voorburg
Den Burghstraat 27
1930 · 172 m²
€ 1.046.006
Straatbeeld van Prinses Mariannelaan 69, 2275BB Voorburg
Prinses Mariannelaan 69
1920 · 146 m²
€ 713.407
Straatbeeld van Hoekweg 1D, 2275TA Voorburg
Hoekweg 1D
1934 · 107 m²
€ 466.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 837.615 ligt Den Burghstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg West zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Den Burghstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Burghstraat 4 in Voorburg.

Wat is Den Burghstraat 4 in Voorburg waard?
Den Burghstraat 4 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.615 (bandbreedte € 737.101 – € 938.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg West zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Burghstraat 4 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Den Burghstraat 4 in Voorburg is in oktober 2026 € 819.123 (bandbreedte € 778.167 – € 860.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Burghstraat 4 in Voorburg?
Voor Den Burghstraat 4 adviseren wij een bod van € 856.524 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Burghstraat 4 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Den Burghstraat 4 in Voorburg bedragen € 4.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.096 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Burghstraat 4 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Burghstraat 4 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 45.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Burghstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West zuid is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Den Burghstraat 4 ligt rond € 837.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Burghstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Den Burghstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.