Huiswaardemeter

Woningwaarde Corbulokade 40

2275VN Voorburg

Te koop
80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.383
+5,8%
[ € 357.617 – € 455.149 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 393.000[ € 373.350 – € 412.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.365[ € 396.124 – € 437.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Corbulokade 40 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.383 (€ 5.080 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,5%
+€ 22.13112 maanden +5,8%
+€ 7.24512 mnd vs. NL +1,9%
Corbulokade 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.383 voor Corbulokade 40 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corbulokade 40 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.365. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 406.383.

Verwachte verkoopprijs Corbulokade 40
€ 419.365[ € 396.124 – € 437.822 ]
Verkoper houdt over€ 413.502−€ 5.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.902+€ 10.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.502

Wat is de vraagprijs?

Corbulokade 40 in Voorburg staat in te koop voor € 393.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.913 per m².

Vraagprijs Corbulokade 40
Onder gem. in buurt Voorburg West noordBoven gem.
€ 393.000[ € 373.350 – € 412.650 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.913[ € 4.667 – € 5.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West noord
€ 481.500[ € 370.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corbulokade 40 adviseren wij in een bod van € 419.365, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 393.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.383+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.365+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.333+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corbulokade 40 zal in bij een vraagprijs van € 393.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corbulokade 40 in Voorburg bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 406.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corbulokade 40

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.383
Verwachte verkoopprijs€ 419.365
Vraagprijs€ 393.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Voorburg West noord

Voorburg West noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corbulokade 18, 2275VN Voorburg
Corbulokade 18
1984 · 70 m²
€ 383.519
Straatbeeld van Overburgkade 87, 2275XX Voorburg
Overburgkade 87
1989 · 128 m²
€ 793.797
Straatbeeld van Fonteynenburghlaan 28, 2275CZ Voorburg
Fonteynenburghlaan 28
1985 · 89 m²
€ 545.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.383 is Corbulokade 40 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg West noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Corbulokade 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corbulokade 40 in Voorburg.

Wat is Corbulokade 40 in Voorburg waard?
Corbulokade 40 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.383 (bandbreedte € 357.617 – € 455.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg West noord.
Wat is de vraagprijs van Corbulokade 40 in Voorburg?
Corbulokade 40 in Voorburg staat in oktober 2026 te koop voor € 393.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Corbulokade 40 in Voorburg?
Voor Corbulokade 40 adviseren wij een bod van € 419.365 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corbulokade 40 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Corbulokade 40 in Voorburg bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corbulokade 40 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corbulokade 40 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corbulokade 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West noord is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Corbulokade 40 ligt rond € 406.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corbulokade 40?
Huishoudens in de buurt van Corbulokade 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.