Huiswaardemeter

Woningwaarde Soomerluststraat 10

2275XN Voorburg

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.753
+5,8%
[ € 621.063 – € 790.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.481[ € 654.057 – € 722.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.459[ € 686.760 – € 759.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Soomerluststraat 10 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.753 (€ 5.514 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.286Sinds september +0,5%
+€ 38.43412 maanden +5,8%
+€ 12.58112 mnd vs. NL +1,9%
Soomerluststraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.753 voor Soomerluststraat 10 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soomerluststraat 10 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.459. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 705.753.

Verwachte verkoopprijs Soomerluststraat 10
€ 723.459[ € 686.760 – € 759.050 ]
Verkoper houdt over€ 714.251−€ 9.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.078+€ 16.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soomerluststraat 10 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.379 per m².

Verwachte vraagprijs Soomerluststraat 10
Onder gem. in buurt Voorburg West noordBoven gem.
€ 688.481[ € 654.057 – € 722.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.379[ € 5.110 – € 5.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West noord
€ 481.500[ € 370.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soomerluststraat 10 adviseren wij in een bod van € 723.459, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 688.481 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.753+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.459+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.632+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soomerluststraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 688.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soomerluststraat 10 in Voorburg bedragen € 3.581 per maand bij een woningwaarde van € 705.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.451
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soomerluststraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.753
Verwachte verkoopprijs€ 723.459
Verwachte vraagprijs€ 688.481
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Voorburg West noord

Voorburg West noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overburgkade 87, 2275XX Voorburg
Overburgkade 87
1989 · 128 m²
€ 793.797
Straatbeeld van Corbulokade 18, 2275VN Voorburg
Corbulokade 18
1984 · 70 m²
€ 383.519
Straatbeeld van Watertorenlaan 2, 2275AX Voorburg
Watertorenlaan 2
2001 · 115 m²
€ 874.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.753 ligt Soomerluststraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg West noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Soomerluststraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soomerluststraat 10 in Voorburg.

Wat is Soomerluststraat 10 in Voorburg waard?
Soomerluststraat 10 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.753 (bandbreedte € 621.063 – € 790.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg West noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soomerluststraat 10 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Soomerluststraat 10 in Voorburg is in oktober 2026 € 688.481 (bandbreedte € 654.057 – € 722.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Soomerluststraat 10 in Voorburg?
Voor Soomerluststraat 10 adviseren wij een bod van € 723.459 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soomerluststraat 10 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Soomerluststraat 10 in Voorburg bedragen € 3.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.451 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soomerluststraat 10 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soomerluststraat 10 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 38.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soomerluststraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West noord is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Soomerluststraat 10 ligt rond € 705.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soomerluststraat 10?
Huishoudens in de buurt van Soomerluststraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.