Huiswaardemeter

Woningwaarde Zegtruststraat 18

2275XP Voorburg

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.269
+5,8%
[ € 696.317 – € 886.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.227[ € 732.666 – € 809.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.832[ € 770.765 – € 851.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Zegtruststraat 18 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.269 (€ 5.533 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.684Sinds september +0,5%
+€ 43.09112 maanden +5,8%
+€ 14.10612 mnd vs. NL +1,9%
Zegtruststraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.269 voor Zegtruststraat 18 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zegtruststraat 18 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.832. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 791.269.

Verwachte verkoopprijs Zegtruststraat 18
€ 811.832[ € 770.765 – € 851.897 ]
Verkoper houdt over€ 801.652−€ 10.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.219+€ 18.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zegtruststraat 18 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.393 per m².

Verwachte vraagprijs Zegtruststraat 18
Onder gem. in buurt Voorburg West noordBoven gem.
€ 771.227[ € 732.666 – € 809.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.393[ € 5.124 – € 5.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West noord
€ 481.500[ € 370.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zegtruststraat 18 adviseren wij in een bod van € 811.832, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 771.227 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.269+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.832+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.424+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zegtruststraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 771.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zegtruststraat 18 in Voorburg bedragen € 4.007 per maand bij een woningwaarde van € 791.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.869
OZB€ 44
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zegtruststraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.269
Verwachte verkoopprijs€ 811.832
Verwachte vraagprijs€ 771.227
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Voorburg West noord

Voorburg West noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agrippinastraat 24, 2275VC Voorburg
Agrippinastraat 24
1932 · 135 m²
€ 758.454
Straatbeeld van Hadrianusstraat 21, 2275VD Voorburg
Hadrianusstraat 21
1934 · 115 m²
€ 619.818
Straatbeeld van Hazelaarlaan 6, 2267BH Leidschendam
Hazelaarlaan 6
1958 · 145 m²
€ 727.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zegtruststraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.269 duidelijk in het hogere segment van Voorburg West noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zegtruststraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zegtruststraat 18 in Voorburg.

Wat is Zegtruststraat 18 in Voorburg waard?
Zegtruststraat 18 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.269 (bandbreedte € 696.317 – € 886.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg West noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zegtruststraat 18 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Zegtruststraat 18 in Voorburg is in oktober 2026 € 771.227 (bandbreedte € 732.666 – € 809.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Zegtruststraat 18 in Voorburg?
Voor Zegtruststraat 18 adviseren wij een bod van € 811.832 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zegtruststraat 18 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zegtruststraat 18 in Voorburg bedragen € 4.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.869 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zegtruststraat 18 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zegtruststraat 18 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 43.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zegtruststraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West noord is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Zegtruststraat 18 ligt rond € 791.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zegtruststraat 18?
Huishoudens in de buurt van Zegtruststraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.