Huiswaardemeter

Woningwaarde Overburgkade 94

2275XX Voorburg

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.370
+4,8%
[ € 678.806 – € 863.934 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.917[ € 749.550 – € 828.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Overburgkade 94 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 771.370 (€ 6.026 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.591Sinds mei +0,5%
+€ 35.52512 maanden +4,8%
+€ 4.32112 mnd vs. NL +0,6%
Overburgkade 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.370 voor Overburgkade 94 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overburgkade 94 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.917. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 771.370.

Verwachte verkoopprijs Overburgkade 94
€ 790.917[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verkoper houdt over€ 780.967−€ 9.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.885+€ 17.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.967

Wat is de vraagprijs?

Overburgkade 94 in Voorburg staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.859 per m².

Vraagprijs Overburgkade 94
Onder gem. in Voorburg West / Park LeeuwenberghBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.859[ € 5.566 – € 6.152 ]
Gem. vraagprijs in Voorburg West / Park Leeuwenbergh
€ 739.464[ € 265.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overburgkade 94 adviseren wij in een bod van € 790.917, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.370+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.917+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.463+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overburgkade 94 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overburgkade 94 in Voorburg bedragen € 3.855 per maand bij een woningwaarde van € 771.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 386.000€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.772
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overburgkade 94

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.370
Verwachte verkoopprijs€ 790.917
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (36%)
D (15%)
E (9%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Voorburg West noord

Voorburg West noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overburgkade 87, 2275XX Voorburg
Overburgkade 87
1989 · 128 m²
€ 785.999
Straatbeeld van Virulylaan 7, 2267BR Leidschendam
Virulylaan 7
1975 · 146 m²
€ 846.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overburgkade 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.370 duidelijk in het hogere segment van Voorburg West noord. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Overburgkade 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overburgkade 94 in Voorburg.

Wat is Overburgkade 94 in Voorburg waard?
Overburgkade 94 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.370 (bandbreedte € 678.806 – € 863.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg West noord.
Wat is de vraagprijs van Overburgkade 94 in Voorburg?
Overburgkade 94 in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Overburgkade 94 in Voorburg?
Voor Overburgkade 94 adviseren wij een bod van € 790.917 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overburgkade 94 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Overburgkade 94 in Voorburg bedragen € 4.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.772 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overburgkade 94 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overburgkade 94 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 35.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overburgkade 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West noord is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Overburgkade 94 ligt rond € 771.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overburgkade 94?
Huishoudens in de buurt van Overburgkade 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.