Huiswaardemeter

Woningwaarde Kervelhof 50

2215BE Voorhout

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.417
+13,6%
[ € 751.007 – € 955.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.638[ € 792.906 – € 876.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.619[ € 828.587 – € 915.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Kervelhof 50 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.417 (€ 5.020 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.032Sinds september +1,1%
+€ 102.29012 maanden +13,6%
+€ 73.19012 mnd vs. NL +9,7%
Kervelhof 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.417 voor Kervelhof 50 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kervelhof 50 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.619. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 853.417.

Verwachte verkoopprijs Kervelhof 50
€ 872.619[ € 828.587 – € 915.807 ]
Verkoper houdt over€ 861.770−€ 10.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.221+€ 19.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kervelhof 50 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.910 per m².

Verwachte vraagprijs Kervelhof 50
Onder gem. in buurt Kruiden NoordBoven gem.
€ 834.638[ € 792.906 – € 876.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.910[ € 4.664 – € 5.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiden Noord
€ 601.857[ € 499.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kervelhof 50 adviseren wij in een bod van € 872.619, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 834.638 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.417+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.619+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.250+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kervelhof 50 zal in bij een vraagprijs van € 834.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kervelhof 50 in Voorhout bedragen € 4.328 per maand bij een woningwaarde van € 853.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.173
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.502.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kervelhof 50

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.417
Verwachte verkoopprijs€ 872.619
Verwachte vraagprijs€ 834.638
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Noord→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (42%)
D (2%)

Wonen in Kruiden Noord

Kruiden Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balsemkruidstraat 9, 2215VD Voorhout
Balsemkruidstraat 9
1993 · 208 m²
€ 822.459
Straatbeeld van Kruidenschans 33, 2215BS Voorhout
Kruidenschans 33
1987 · 90 m²
€ 528.210
Straatbeeld van Peperstraat 19, 2215VH Voorhout
Peperstraat 19
1989 · 159 m²
€ 688.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kervelhof 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.417 duidelijk in het hogere segment van Kruiden Noord. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kervelhof 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kervelhof 50 in Voorhout.

Wat is Kervelhof 50 in Voorhout waard?
Kervelhof 50 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.417 (bandbreedte € 751.007 – € 955.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kervelhof 50 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Kervelhof 50 in Voorhout is in oktober 2026 € 834.638 (bandbreedte € 792.906 – € 876.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Kervelhof 50 in Voorhout?
Voor Kervelhof 50 adviseren wij een bod van € 872.619 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kervelhof 50 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kervelhof 50 in Voorhout bedragen € 4.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.173 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kervelhof 50 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kervelhof 50 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 102.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kervelhof 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Noord is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Kervelhof 50 ligt rond € 853.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kervelhof 50?
Huishoudens in de buurt van Kervelhof 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.