Huiswaardemeter
Straatbeeld van Balsemkruidstraat 9, 2215VD Voorhout

Woningwaarde Balsemkruidstraat 9

2215VD Voorhout

208 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.379
+12,6%
[ € 716.654 – € 912.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.933[ € 756.136 – € 835.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.252[ € 790.918 – € 874.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Balsemkruidstraat 9 in Voorhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 814.379 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.619Sinds mei +1,1%
+€ 91.16712 maanden +12,6%
+€ 60.49812 mnd vs. NL +8,4%
Balsemkruidstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.379 voor Balsemkruidstraat 9 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balsemkruidstraat 9 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.252. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 814.379.

Verwachte verkoopprijs Balsemkruidstraat 9
€ 833.252[ € 790.918 – € 874.174 ]
Verkoper houdt over€ 822.836−€ 10.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.067+€ 18.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balsemkruidstraat 9 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Balsemkruidstraat 9
Onder gem. in Voorhout OosthoutBoven gem.
€ 795.933[ € 756.136 – € 835.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oosthout
€ 612.875[ € 485.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balsemkruidstraat 9 adviseren wij in een bod van € 833.252, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 795.933 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.379+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.252+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.915+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balsemkruidstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 795.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balsemkruidstraat 9 in Voorhout bedragen € 4.063 per maand bij een woningwaarde van € 814.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 407.000€ 1.222.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.982
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balsemkruidstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.379
Verwachte verkoopprijs€ 833.252
Verwachte vraagprijs€ 795.933
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Noord→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (47%)
D (2%)

Wonen in Kruiden Noord

Kruiden Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenschans 151, 2215TT Voorhout
Kruidenschans 151
1994 · 222 m²
€ 1.007.095
Straatbeeld van Jacoba van Beierenweg 17, 2215KS Voorhout
Jacoba van Beierenweg 17
1996 · 165 m²
€ 780.328
Straatbeeld van Bloemenschans 165, 2215MV Voorhout
Bloemenschans 165
1992 · 139 m²
€ 607.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balsemkruidstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.379 duidelijk in het hogere segment van Kruiden Noord. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Balsemkruidstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balsemkruidstraat 9 in Voorhout.

Wat is Balsemkruidstraat 9 in Voorhout waard?
Balsemkruidstraat 9 in Voorhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.379 (bandbreedte € 716.654 – € 912.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balsemkruidstraat 9 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Balsemkruidstraat 9 in Voorhout is in juni 2026 € 795.933 (bandbreedte € 756.136 – € 835.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Balsemkruidstraat 9 in Voorhout?
Voor Balsemkruidstraat 9 adviseren wij een bod van € 833.252 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balsemkruidstraat 9 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Balsemkruidstraat 9 in Voorhout bedragen € 4.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.982 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balsemkruidstraat 9 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balsemkruidstraat 9 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 91.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balsemkruidstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Noord is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Balsemkruidstraat 9 ligt rond € 814.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balsemkruidstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Balsemkruidstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.