Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruidenschans 151, 2215TT Voorhout

Woningwaarde Kruidenschans 151

2215TT Voorhout

222 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.017.086
+12,9%
[ € 895.036 – € 1.139.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 993.733[ € 944.046 – € 1.043.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.040.988[ € 988.416 – € 1.092.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenschans 151 in Voorhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.017.086 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.764Sinds juli +1,1%
+€ 115.99512 maanden +12,9%
+€ 84.16812 mnd vs. NL +9,3%
Kruidenschans 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.017.086 voor Kruidenschans 151 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenschans 151 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.040.988. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.017.086.

Verwachte verkoopprijs Kruidenschans 151
€ 1.040.988[ € 988.416 – € 1.092.461 ]
Verkoper houdt over€ 1.028.287−€ 12.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.063.958+€ 22.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.040.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.028.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidenschans 151 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 993.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.476 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidenschans 151
Onder gem. in Voorhout OosthoutBoven gem.
€ 993.733[ € 944.046 – € 1.043.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.476[ € 4.252 – € 4.700 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oosthout
€ 619.143[ € 395.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenschans 151 adviseren wij in een bod van € 1.040.988, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 993.733 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.017.086+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.040.988+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.093.037+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenschans 151 zal in bij een vraagprijs van € 993.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenschans 151 in Voorhout bedragen € 5.152 per maand bij een woningwaarde van € 1.017.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.974
OZB€ 72
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.790.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenschans 151

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.017.086
Verwachte verkoopprijs€ 1.040.988
Verwachte vraagprijs€ 993.733
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Zuid→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (32%)

Wonen in Kruiden Zuid

Kruiden Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhorst 71, 2215WT Voorhout
Wilgenhorst 71
2000 · 193 m²
€ 917.984
Straatbeeld van Wilgenhorst 15, 2215WS Voorhout
Wilgenhorst 15
2000 · 129 m²
€ 536.187
Straatbeeld van Tuinkersstraat 9, 2215WL Voorhout
Tuinkersstraat 9
1990 · 122 m²
€ 604.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruidenschans 151 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.017.086 duidelijk in het hogere segment van Kruiden Zuid. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruidenschans 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenschans 151 in Voorhout.

Wat is Kruidenschans 151 in Voorhout waard?
Kruidenschans 151 in Voorhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.017.086 (bandbreedte € 895.036 – € 1.139.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidenschans 151 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Kruidenschans 151 in Voorhout is in augustus 2026 € 993.733 (bandbreedte € 944.046 – € 1.043.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenschans 151 in Voorhout?
Voor Kruidenschans 151 adviseren wij een bod van € 1.040.988 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenschans 151 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenschans 151 in Voorhout bedragen € 5.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.017.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.974 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenschans 151 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenschans 151 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 115.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenschans 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Zuid is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenschans 151 ligt rond € 1.017.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenschans 151?
Huishoudens in de buurt van Kruidenschans 151 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.