Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bloemenschans 165, 2215MV Voorhout

Woningwaarde Bloemenschans 165

2215MV Voorhout

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.183
+12,6%
[ € 534.321 – € 680.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.020[ € 562.419 – € 621.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.734[ € 591.102 – € 653.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenschans 165 in Voorhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.183 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.426Sinds mei +1,1%
+€ 67.97212 maanden +12,6%
+€ 45.10612 mnd vs. NL +8,4%
Bloemenschans 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.183 voor Bloemenschans 165 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenschans 165 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.734. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 607.183.

Verwachte verkoopprijs Bloemenschans 165
€ 622.734[ € 591.102 – € 653.324 ]
Verkoper houdt over€ 614.634−€ 8.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.339+€ 14.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemenschans 165 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemenschans 165
Onder gem. in Voorhout OosthoutBoven gem.
€ 592.020[ € 562.419 – € 621.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oosthout
€ 612.875[ € 485.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenschans 165 adviseren wij in een bod van € 622.734, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 592.020 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.183+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.734+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.871+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenschans 165 zal in bij een vraagprijs van € 592.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenschans 165 in Voorhout bedragen € 3.046 per maand bij een woningwaarde van € 607.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenschans 165

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.183
Verwachte verkoopprijs€ 622.734
Verwachte vraagprijs€ 592.020
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (37%)
C (29%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenschans 1, 2215DH Voorhout
Bloemenschans 1
1984 · 92 m²
€ 527.695
Straatbeeld van Snoeklaan 132, 2215XH Voorhout
Snoeklaan 132
1997 · 130 m²
€ 574.495
Straatbeeld van Voornhof 9, 2215XA Voorhout
Voornhof 9
1997 · 153 m²
€ 620.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.183 ligt Bloemenschans 165 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bloemenschans 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenschans 165 in Voorhout.

Wat is Bloemenschans 165 in Voorhout waard?
Bloemenschans 165 in Voorhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.183 (bandbreedte € 534.321 – € 680.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemenschans 165 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Bloemenschans 165 in Voorhout is in juni 2026 € 592.020 (bandbreedte € 562.419 – € 621.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenschans 165 in Voorhout?
Voor Bloemenschans 165 adviseren wij een bod van € 622.734 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenschans 165 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenschans 165 in Voorhout bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenschans 165 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenschans 165 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 67.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenschans 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenschans 165 ligt rond € 607.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenschans 165?
Huishoudens in de buurt van Bloemenschans 165 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.