Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bloemenschans 1, 2215DH Voorhout

Woningwaarde Bloemenschans 1

2215DH Voorhout

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.930
+12,9%
[ € 468.978 – € 596.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.950[ € 491.103 – € 542.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.404[ € 521.551 – € 576.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenschans 1 in Voorhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 532.930 (€ 5.793 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.640Sinds juli +1,1%
+€ 60.77812 maanden +12,9%
+€ 44.10112 mnd vs. NL +9,3%
Bloemenschans 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.930 voor Bloemenschans 1 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenschans 1 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.404. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 532.930.

Verwachte verkoopprijs Bloemenschans 1
€ 549.404[ € 521.551 – € 576.451 ]
Verkoper houdt over€ 542.111−€ 7.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.542+€ 13.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemenschans 1 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.619 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemenschans 1
Onder gem. in Voorhout OosthoutBoven gem.
€ 516.950[ € 491.103 – € 542.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.619[ € 5.338 – € 5.900 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oosthout
€ 619.143[ € 395.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenschans 1 adviseren wij in een bod van € 549.404, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 516.950 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.930+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.404+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.874+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenschans 1 zal in bij een vraagprijs van € 516.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenschans 1 in Voorhout bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 532.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenschans 1

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.930
Verwachte verkoopprijs€ 549.404
Verwachte vraagprijs€ 516.950
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (36%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenschans 165, 2215MV Voorhout
Bloemenschans 165
1992 · 139 m²
€ 613.207
Straatbeeld van Kruidenschans 33, 2215BS Voorhout
Kruidenschans 33
1987 · 90 m²
€ 528.210
Straatbeeld van Tuinkersstraat 9, 2215WL Voorhout
Tuinkersstraat 9
1990 · 122 m²
€ 604.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemenschans 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.930 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemenschans 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenschans 1 in Voorhout.

Wat is Bloemenschans 1 in Voorhout waard?
Bloemenschans 1 in Voorhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.930 (bandbreedte € 468.978 – € 596.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemenschans 1 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Bloemenschans 1 in Voorhout is in augustus 2026 € 516.950 (bandbreedte € 491.103 – € 542.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenschans 1 in Voorhout?
Voor Bloemenschans 1 adviseren wij een bod van € 549.404 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenschans 1 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenschans 1 in Voorhout bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenschans 1 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenschans 1 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 60.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenschans 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenschans 1 ligt rond € 532.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenschans 1?
Huishoudens in de buurt van Bloemenschans 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.