Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonekruidstraat 28

2215BG Voorhout

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.420
+13,6%
[ € 526.610 – € 670.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.899[ € 551.854 – € 609.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.470[ € 584.965 – € 646.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonekruidstraat 28 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.420 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.333Sinds september +1,1%
+€ 71.72612 maanden +13,6%
+€ 51.32112 mnd vs. NL +9,7%
Bonekruidstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.420 voor Bonekruidstraat 28 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonekruidstraat 28 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.470. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.420.

Verwachte verkoopprijs Bonekruidstraat 28
€ 616.470[ € 584.965 – € 646.541 ]
Verkoper houdt over€ 608.439−€ 8.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.949+€ 14.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonekruidstraat 28 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Bonekruidstraat 28
Onder gem. in buurt Kruiden NoordBoven gem.
€ 580.899[ € 551.854 – € 609.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiden Noord
€ 601.857[ € 499.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonekruidstraat 28 adviseren wij in een bod van € 616.470, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 580.899 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.420+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.470+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.294+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonekruidstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 580.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonekruidstraat 28 in Voorhout bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 598.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonekruidstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.420
Verwachte verkoopprijs€ 616.470
Verwachte vraagprijs€ 580.899
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Noord→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (42%)
D (2%)

Wonen in Kruiden Noord

Kruiden Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balsemkruidstraat 9, 2215VD Voorhout
Balsemkruidstraat 9
1993 · 208 m²
€ 822.459
Straatbeeld van Kruidenschans 33, 2215BS Voorhout
Kruidenschans 33
1987 · 90 m²
€ 528.210
Straatbeeld van Peperstraat 19, 2215VH Voorhout
Peperstraat 19
1989 · 159 m²
€ 688.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.420 zit Bonekruidstraat 28 in het middensegment van Kruiden Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bonekruidstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonekruidstraat 28 in Voorhout.

Wat is Bonekruidstraat 28 in Voorhout waard?
Bonekruidstraat 28 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.420 (bandbreedte € 526.610 – € 670.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonekruidstraat 28 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Bonekruidstraat 28 in Voorhout is in oktober 2026 € 580.899 (bandbreedte € 551.854 – € 609.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonekruidstraat 28 in Voorhout?
Voor Bonekruidstraat 28 adviseren wij een bod van € 616.470 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonekruidstraat 28 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Bonekruidstraat 28 in Voorhout bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonekruidstraat 28 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonekruidstraat 28 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 71.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonekruidstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Noord is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Bonekruidstraat 28 ligt rond € 598.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonekruidstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Bonekruidstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.