Huiswaardemeter

Woningwaarde Cayennehof 32

2215BH Voorhout

Te koop
162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.226
+13,6%
[ € 706.839 – € 899.613 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 780.000[ € 741.000 – € 819.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.198[ € 775.086 – € 856.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Cayennehof 32 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.226 (€ 4.958 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.501Sinds september +1,1%
+€ 96.27412 maanden +13,6%
+€ 68.88612 mnd vs. NL +9,7%
Cayennehof 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.226 voor Cayennehof 32 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cayennehof 32 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.198. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 803.226.

Verwachte verkoopprijs Cayennehof 32
€ 823.198[ € 775.086 – € 856.674 ]
Verkoper houdt over€ 812.893−€ 10.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.812+€ 18.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.893

Wat is de vraagprijs?

Cayennehof 32 in Voorhout staat in te koop voor € 780.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.815 per m².

Vraagprijs Cayennehof 32
Onder gem. in buurt Kruiden NoordBoven gem.
€ 780.000[ € 741.000 – € 819.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.815[ € 4.574 – € 5.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiden Noord
€ 601.857[ € 499.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cayennehof 32 adviseren wij in een bod van € 823.198, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 780.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.226+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.198+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.358+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cayennehof 32 zal in bij een vraagprijs van € 780.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cayennehof 32 in Voorhout bedragen € 4.077 per maand bij een woningwaarde van € 803.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.928
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cayennehof 32

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.226
Verwachte verkoopprijs€ 823.198
Vraagprijs€ 780.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Noord→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (42%)
D (2%)

Wonen in Kruiden Noord

Kruiden Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balsemkruidstraat 9, 2215VD Voorhout
Balsemkruidstraat 9
1993 · 208 m²
€ 822.459
Straatbeeld van Kruidenschans 33, 2215BS Voorhout
Kruidenschans 33
1987 · 90 m²
€ 528.210
Straatbeeld van Peperstraat 19, 2215VH Voorhout
Peperstraat 19
1989 · 159 m²
€ 688.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cayennehof 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.226 duidelijk in het hogere segment van Kruiden Noord. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cayennehof 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cayennehof 32 in Voorhout.

Wat is Cayennehof 32 in Voorhout waard?
Cayennehof 32 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.226 (bandbreedte € 706.839 – € 899.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiden Noord.
Wat is de vraagprijs van Cayennehof 32 in Voorhout?
Cayennehof 32 in Voorhout staat in oktober 2026 te koop voor € 780.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Cayennehof 32 in Voorhout?
Voor Cayennehof 32 adviseren wij een bod van € 823.198 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cayennehof 32 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Cayennehof 32 in Voorhout bedragen € 4.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.928 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cayennehof 32 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cayennehof 32 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 96.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cayennehof 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Noord is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Cayennehof 32 ligt rond € 803.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cayennehof 32?
Huishoudens in de buurt van Cayennehof 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.