Huiswaardemeter

Woningwaarde Cayennehof 8

2215BH Voorhout

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.570
+13,6%
[ € 642.022 – € 817.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.724[ € 676.138 – € 747.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.864[ € 709.945 – € 784.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Cayennehof 8 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.570 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.721Sinds september +1,1%
+€ 87.44612 maanden +13,6%
+€ 62.56912 mnd vs. NL +9,7%
Cayennehof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.570 voor Cayennehof 8 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cayennehof 8 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.864. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 729.570.

Verwachte verkoopprijs Cayennehof 8
€ 747.864[ € 709.945 – € 784.676 ]
Verkoper houdt over€ 738.387−€ 9.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.971+€ 17.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cayennehof 8 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs Cayennehof 8
Onder gem. in buurt Kruiden NoordBoven gem.
€ 711.724[ € 676.138 – € 747.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.226 – € 4.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiden Noord
€ 601.857[ € 499.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cayennehof 8 adviseren wij in een bod van € 747.864, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 711.724 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.570+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.864+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.257+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cayennehof 8 zal in bij een vraagprijs van € 711.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cayennehof 8 in Voorhout bedragen € 3.711 per maand bij een woningwaarde van € 729.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.568
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cayennehof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.570
Verwachte verkoopprijs€ 747.864
Verwachte vraagprijs€ 711.724
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Noord→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (42%)
D (2%)

Wonen in Kruiden Noord

Kruiden Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balsemkruidstraat 9, 2215VD Voorhout
Balsemkruidstraat 9
1993 · 208 m²
€ 822.459
Straatbeeld van Kruidenschans 33, 2215BS Voorhout
Kruidenschans 33
1987 · 90 m²
€ 528.210
Straatbeeld van Peperstraat 19, 2215VH Voorhout
Peperstraat 19
1989 · 159 m²
€ 688.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.570 ligt Cayennehof 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruiden Noord. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cayennehof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cayennehof 8 in Voorhout.

Wat is Cayennehof 8 in Voorhout waard?
Cayennehof 8 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.570 (bandbreedte € 642.022 – € 817.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cayennehof 8 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Cayennehof 8 in Voorhout is in oktober 2026 € 711.724 (bandbreedte € 676.138 – € 747.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Cayennehof 8 in Voorhout?
Voor Cayennehof 8 adviseren wij een bod van € 747.864 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cayennehof 8 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Cayennehof 8 in Voorhout bedragen € 3.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.568 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cayennehof 8 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cayennehof 8 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 87.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cayennehof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Noord is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Cayennehof 8 ligt rond € 729.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cayennehof 8?
Huishoudens in de buurt van Cayennehof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.