Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillestraat 8

2215BM Voorhout

Te koop
149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.414
+13,6%
[ € 612.844 – € 779.984 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.062[ € 674.595 – € 745.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillestraat 8 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.414 (€ 4.674 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.370Sinds september +1,1%
+€ 83.47212 maanden +13,6%
+€ 59.72612 mnd vs. NL +9,7%
Dillestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.414 voor Dillestraat 8 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillestraat 8 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.062. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 696.414.

Verwachte verkoopprijs Dillestraat 8
€ 714.062[ € 674.595 – € 745.605 ]
Verkoper houdt over€ 704.957−€ 9.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.493+€ 16.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.957

Wat is de vraagprijs?

Dillestraat 8 in Voorhout staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Vraagprijs Dillestraat 8
Onder gem. in buurt Kruiden NoordBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiden Noord
€ 601.857[ € 499.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillestraat 8 adviseren wij in een bod van € 714.062, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.414+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.062+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.765+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillestraat 8 in Voorhout bedragen € 3.545 per maand bij een woningwaarde van € 696.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.406
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.414
Verwachte verkoopprijs€ 714.062
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Noord→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (42%)
D (2%)

Wonen in Kruiden Noord

Kruiden Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenschans 33, 2215BS Voorhout
Kruidenschans 33
1987 · 90 m²
€ 528.210
Straatbeeld van Balsemkruidstraat 9, 2215VD Voorhout
Balsemkruidstraat 9
1993 · 208 m²
€ 822.459
Straatbeeld van Peperstraat 14, 2215VH Voorhout
Peperstraat 14
1989 · 132 m²
€ 817.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.414 ligt Dillestraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruiden Noord. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dillestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillestraat 8 in Voorhout.

Wat is Dillestraat 8 in Voorhout waard?
Dillestraat 8 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.414 (bandbreedte € 612.844 – € 779.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiden Noord.
Wat is de vraagprijs van Dillestraat 8 in Voorhout?
Dillestraat 8 in Voorhout staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillestraat 8 in Voorhout?
Voor Dillestraat 8 adviseren wij een bod van € 714.062 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillestraat 8 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Dillestraat 8 in Voorhout bedragen € 3.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.406 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillestraat 8 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillestraat 8 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 83.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Noord is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Dillestraat 8 ligt rond € 696.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dillestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.