Huiswaardemeter

Woningwaarde Dragonweg 10

2215BN Voorhout

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.287
+13,6%
[ € 646.173 – € 822.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.220[ € 680.409 – € 752.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.809[ € 714.429 – € 789.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Dragonweg 10 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.287 (€ 4.589 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.771Sinds september +1,1%
+€ 88.01112 maanden +13,6%
+€ 62.97312 mnd vs. NL +9,7%
Dragonweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.287 voor Dragonweg 10 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dragonweg 10 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.809. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 734.287.

Verwachte verkoopprijs Dragonweg 10
€ 752.809[ € 714.429 – € 789.633 ]
Verkoper houdt over€ 743.278−€ 9.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.015+€ 17.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dragonweg 10 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.476 per m².

Verwachte vraagprijs Dragonweg 10
Onder gem. in buurt Kruiden NoordBoven gem.
€ 716.220[ € 680.409 – € 752.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.476[ € 4.253 – € 4.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiden Noord
€ 601.857[ € 499.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dragonweg 10 adviseren wij in een bod van € 752.809, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 716.220 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.287+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.809+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.449+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dragonweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 716.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dragonweg 10 in Voorhout bedragen € 3.734 per maand bij een woningwaarde van € 734.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.591
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dragonweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.287
Verwachte verkoopprijs€ 752.809
Verwachte vraagprijs€ 716.220
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Noord→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (42%)
D (2%)

Wonen in Kruiden Noord

Kruiden Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balsemkruidstraat 9, 2215VD Voorhout
Balsemkruidstraat 9
1993 · 208 m²
€ 822.459
Straatbeeld van Kruidenschans 33, 2215BS Voorhout
Kruidenschans 33
1987 · 90 m²
€ 528.210
Straatbeeld van Peperstraat 19, 2215VH Voorhout
Peperstraat 19
1989 · 159 m²
€ 688.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.287 ligt Dragonweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruiden Noord. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dragonweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dragonweg 10 in Voorhout.

Wat is Dragonweg 10 in Voorhout waard?
Dragonweg 10 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.287 (bandbreedte € 646.173 – € 822.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dragonweg 10 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Dragonweg 10 in Voorhout is in oktober 2026 € 716.220 (bandbreedte € 680.409 – € 752.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Dragonweg 10 in Voorhout?
Voor Dragonweg 10 adviseren wij een bod van € 752.809 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dragonweg 10 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Dragonweg 10 in Voorhout bedragen € 3.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.591 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dragonweg 10 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dragonweg 10 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 88.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dragonweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Noord is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Dragonweg 10 ligt rond € 734.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dragonweg 10?
Huishoudens in de buurt van Dragonweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.