Huiswaardemeter

Woningwaarde Dragonweg 21

2215BN Voorhout

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.503
+13,6%
[ € 454.523 – € 578.483 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.790[ € 502.967 – € 555.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Dragonweg 21 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.503 (€ 4.919 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.466Sinds september +1,1%
+€ 61.90812 maanden +13,6%
+€ 44.29612 mnd vs. NL +9,7%
Dragonweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.503 voor Dragonweg 21 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dragonweg 21 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.790. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.503.

Verwachte verkoopprijs Dragonweg 21
€ 531.790[ € 502.967 – € 555.911 ]
Verkoper houdt over€ 524.690−€ 7.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.576+€ 12.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.690

Wat is de vraagprijs?

Dragonweg 21 in Voorhout staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Vraagprijs Dragonweg 21
Onder gem. in buurt Kruiden NoordBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.515 – € 4.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiden Noord
€ 601.857[ € 499.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dragonweg 21 adviseren wij in een bod van € 531.790, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.503+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.790+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.380+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dragonweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dragonweg 21 in Voorhout bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 516.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dragonweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.503
Verwachte verkoopprijs€ 531.790
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Noord→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (42%)
D (2%)

Wonen in Kruiden Noord

Kruiden Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenschans 33, 2215BS Voorhout
Kruidenschans 33
1987 · 90 m²
€ 528.210
Straatbeeld van Balsemkruidstraat 9, 2215VD Voorhout
Balsemkruidstraat 9
1993 · 208 m²
€ 822.459
Straatbeeld van Munthof 42, 2215VE Voorhout
Munthof 42
1988 · 110 m²
€ 564.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dragonweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiden Noord willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dragonweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dragonweg 21 in Voorhout.

Wat is Dragonweg 21 in Voorhout waard?
Dragonweg 21 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.503 (bandbreedte € 454.523 – € 578.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiden Noord.
Wat is de vraagprijs van Dragonweg 21 in Voorhout?
Dragonweg 21 in Voorhout staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Dragonweg 21 in Voorhout?
Voor Dragonweg 21 adviseren wij een bod van € 531.790 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dragonweg 21 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Dragonweg 21 in Voorhout bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dragonweg 21 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dragonweg 21 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 61.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dragonweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Noord is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Dragonweg 21 ligt rond € 516.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dragonweg 21?
Huishoudens in de buurt van Dragonweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.