Huiswaardemeter

Woningwaarde Dragonweg 41

2215BN Voorhout

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.305
+13,6%
[ € 456.988 – € 581.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.776[ € 478.587 – € 528.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.313[ € 508.259 – € 561.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Dragonweg 41 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.305 (€ 4.946 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.496Sinds september +1,1%
+€ 62.24412 maanden +13,6%
+€ 44.53712 mnd vs. NL +9,7%
Dragonweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.305 voor Dragonweg 41 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dragonweg 41 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.313. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 519.305.

Verwachte verkoopprijs Dragonweg 41
€ 535.313[ € 508.259 – € 561.761 ]
Verkoper houdt over€ 528.175−€ 7.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.169+€ 12.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dragonweg 41 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Verwachte vraagprijs Dragonweg 41
Onder gem. in buurt Kruiden NoordBoven gem.
€ 503.776[ € 478.587 – € 528.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiden Noord
€ 601.857[ € 499.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dragonweg 41 adviseren wij in een bod van € 535.313, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 503.776 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.305+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.313+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.079+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dragonweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 503.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dragonweg 41 in Voorhout bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 519.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dragonweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.305
Verwachte verkoopprijs€ 535.313
Verwachte vraagprijs€ 503.776
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Noord→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (42%)
D (2%)

Wonen in Kruiden Noord

Kruiden Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenschans 33, 2215BS Voorhout
Kruidenschans 33
1987 · 90 m²
€ 528.210
Straatbeeld van Balsemkruidstraat 9, 2215VD Voorhout
Balsemkruidstraat 9
1993 · 208 m²
€ 822.459
Straatbeeld van Munthof 42, 2215VE Voorhout
Munthof 42
1988 · 110 m²
€ 564.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dragonweg 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.305 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiden Noord willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dragonweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dragonweg 41 in Voorhout.

Wat is Dragonweg 41 in Voorhout waard?
Dragonweg 41 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.305 (bandbreedte € 456.988 – € 581.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dragonweg 41 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Dragonweg 41 in Voorhout is in oktober 2026 € 503.776 (bandbreedte € 478.587 – € 528.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Dragonweg 41 in Voorhout?
Voor Dragonweg 41 adviseren wij een bod van € 535.313 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dragonweg 41 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Dragonweg 41 in Voorhout bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dragonweg 41 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dragonweg 41 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 62.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dragonweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Noord is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Dragonweg 41 ligt rond € 519.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dragonweg 41?
Huishoudens in de buurt van Dragonweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.