Huiswaardemeter

Woningwaarde Foeliehof 14

2215BP Voorhout

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.944
+13,6%
[ € 556.991 – € 708.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.281[ € 586.417 – € 648.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.005[ € 616.324 – € 681.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Foeliehof 14 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.944 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.699Sinds september +1,1%
+€ 75.86512 maanden +13,6%
+€ 54.28312 mnd vs. NL +9,7%
Foeliehof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.944 voor Foeliehof 14 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foeliehof 14 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.005. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 632.944.

Verwachte verkoopprijs Foeliehof 14
€ 649.005[ € 616.324 – € 681.200 ]
Verkoper houdt over€ 640.616−€ 8.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.135+€ 15.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foeliehof 14 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs Foeliehof 14
Onder gem. in buurt Kruiden NoordBoven gem.
€ 617.281[ € 586.417 – € 648.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiden Noord
€ 601.857[ € 499.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foeliehof 14 adviseren wij in een bod van € 649.005, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 617.281 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.944+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.005+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.455+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foeliehof 14 zal in bij een vraagprijs van € 617.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foeliehof 14 in Voorhout bedragen € 3.226 per maand bij een woningwaarde van € 632.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.095
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foeliehof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.944
Verwachte verkoopprijs€ 649.005
Verwachte vraagprijs€ 617.281
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Noord→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (42%)
D (2%)

Wonen in Kruiden Noord

Kruiden Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenschans 33, 2215BS Voorhout
Kruidenschans 33
1987 · 90 m²
€ 528.210
Straatbeeld van Balsemkruidstraat 9, 2215VD Voorhout
Balsemkruidstraat 9
1993 · 208 m²
€ 822.459
Straatbeeld van Peperstraat 14, 2215VH Voorhout
Peperstraat 14
1989 · 132 m²
€ 817.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.944 zit Foeliehof 14 in het middensegment van Kruiden Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Foeliehof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foeliehof 14 in Voorhout.

Wat is Foeliehof 14 in Voorhout waard?
Foeliehof 14 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.944 (bandbreedte € 556.991 – € 708.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foeliehof 14 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Foeliehof 14 in Voorhout is in oktober 2026 € 617.281 (bandbreedte € 586.417 – € 648.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Foeliehof 14 in Voorhout?
Voor Foeliehof 14 adviseren wij een bod van € 649.005 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foeliehof 14 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Foeliehof 14 in Voorhout bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.095 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foeliehof 14 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foeliehof 14 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 75.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foeliehof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Noord is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Foeliehof 14 ligt rond € 632.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foeliehof 14?
Huishoudens in de buurt van Foeliehof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.