Huiswaardemeter

Woningwaarde Foeliehof 18

2215BP Voorhout

Te koop
136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.884
+13,6%
[ € 523.498 – € 666.270 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.491[ € 579.571 – € 640.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Foeliehof 18 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.884 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.296Sinds september +1,1%
+€ 71.30312 maanden +13,6%
+€ 51.01912 mnd vs. NL +9,7%
Foeliehof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.884 voor Foeliehof 18 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foeliehof 18 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.491. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.884.

Verwachte verkoopprijs Foeliehof 18
€ 612.491[ € 579.571 – € 640.579 ]
Verkoper houdt over€ 604.504−€ 7.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.891+€ 14.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.504

Wat is de vraagprijs?

Foeliehof 18 in Voorhout staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Vraagprijs Foeliehof 18
Onder gem. in buurt Kruiden NoordBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiden Noord
€ 601.857[ € 499.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foeliehof 18 adviseren wij in een bod van € 612.491, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.884+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.491+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.116+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foeliehof 18 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foeliehof 18 in Voorhout bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 594.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foeliehof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.884
Verwachte verkoopprijs€ 612.491
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Noord→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (42%)
D (2%)

Wonen in Kruiden Noord

Kruiden Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenschans 33, 2215BS Voorhout
Kruidenschans 33
1987 · 90 m²
€ 528.210
Straatbeeld van Balsemkruidstraat 9, 2215VD Voorhout
Balsemkruidstraat 9
1993 · 208 m²
€ 822.459
Straatbeeld van Peperstraat 14, 2215VH Voorhout
Peperstraat 14
1989 · 132 m²
€ 817.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.884 zit Foeliehof 18 in het middensegment van Kruiden Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Foeliehof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foeliehof 18 in Voorhout.

Wat is Foeliehof 18 in Voorhout waard?
Foeliehof 18 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.884 (bandbreedte € 523.498 – € 666.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiden Noord.
Wat is de vraagprijs van Foeliehof 18 in Voorhout?
Foeliehof 18 in Voorhout staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Foeliehof 18 in Voorhout?
Voor Foeliehof 18 adviseren wij een bod van € 612.491 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foeliehof 18 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Foeliehof 18 in Voorhout bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foeliehof 18 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foeliehof 18 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 71.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foeliehof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Noord is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Foeliehof 18 ligt rond € 594.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foeliehof 18?
Huishoudens in de buurt van Foeliehof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.