Huiswaardemeter

Woningwaarde Anijsweg 8

2215BT Voorhout

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.013
+13,6%
[ € 394.251 – € 501.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.959[ € 413.211 – € 456.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.459[ € 438.004 – € 484.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Anijsweg 8 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.013 (€ 4.978 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.741Sinds september +1,1%
+€ 53.69912 maanden +13,6%
+€ 38.42312 mnd vs. NL +9,7%
Anijsweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.013 voor Anijsweg 8 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anijsweg 8 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.459. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.013.

Verwachte verkoopprijs Anijsweg 8
€ 461.459[ € 438.004 – € 484.109 ]
Verkoper houdt over€ 455.133−€ 6.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.838+€ 11.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anijsweg 8 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.833 per m².

Verwachte vraagprijs Anijsweg 8
Onder gem. in buurt Kruiden NoordBoven gem.
€ 434.959[ € 413.211 – € 456.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.833[ € 4.591 – € 5.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiden Noord
€ 601.857[ € 499.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anijsweg 8 adviseren wij in een bod van € 461.459, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.959 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.013+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.459+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.532+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anijsweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 434.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anijsweg 8 in Voorhout bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 448.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anijsweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.013
Verwachte verkoopprijs€ 461.459
Verwachte vraagprijs€ 434.959
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Noord→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (42%)
D (2%)

Wonen in Kruiden Noord

Kruiden Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenschans 33, 2215BS Voorhout
Kruidenschans 33
1987 · 90 m²
€ 528.210
Straatbeeld van Bloemenschans 1, 2215DH Voorhout
Bloemenschans 1
1984 · 92 m²
€ 532.930
Straatbeeld van Munthof 42, 2215VE Voorhout
Munthof 42
1988 · 110 m²
€ 564.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.013 is Anijsweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Kruiden Noord. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anijsweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anijsweg 8 in Voorhout.

Wat is Anijsweg 8 in Voorhout waard?
Anijsweg 8 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.013 (bandbreedte € 394.251 – € 501.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anijsweg 8 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Anijsweg 8 in Voorhout is in oktober 2026 € 434.959 (bandbreedte € 413.211 – € 456.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Anijsweg 8 in Voorhout?
Voor Anijsweg 8 adviseren wij een bod van € 461.459 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anijsweg 8 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Anijsweg 8 in Voorhout bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anijsweg 8 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anijsweg 8 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 53.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anijsweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Noord is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Anijsweg 8 ligt rond € 448.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anijsweg 8?
Huishoudens in de buurt van Anijsweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.