Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacint 31

2215CT Voorhout

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.839
+13,6%
[ € 646.658 – € 823.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.113[ € 680.307 – € 751.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.055[ € 715.683 – € 791.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacint 31 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.839 (€ 5.443 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.777Sinds september +1,1%
+€ 88.07812 maanden +13,6%
+€ 63.02212 mnd vs. NL +9,7%
Hyacint 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.839 voor Hyacint 31 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacint 31 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.055. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 734.839.

Verwachte verkoopprijs Hyacint 31
€ 754.055[ € 715.683 – € 791.019 ]
Verkoper houdt over€ 744.510−€ 9.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.286+€ 17.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacint 31 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.305 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacint 31
Onder gem. in Voorhout HooghkamerBoven gem.
€ 716.113[ € 680.307 – € 751.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.305[ € 5.039 – € 5.570 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Hooghkamer
€ 816.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacint 31 adviseren wij in een bod van € 754.055, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 716.113 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.839+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.055+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.758+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacint 31 zal in bij een vraagprijs van € 716.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacint 31 in Voorhout bedragen € 3.730 per maand bij een woningwaarde van € 734.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.593
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacint 31

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.839
Verwachte verkoopprijs€ 754.055
Verwachte vraagprijs€ 716.113
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBollenbuurt→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bollenbuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (0%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bollenbuurt

Bollenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcis 6, 2215SX Voorhout
Narcis 6
2017 · 134 m²
€ 712.503
Straatbeeld van Hyacint 73, 2215CT Voorhout
Hyacint 73
2015 · 120 m²
€ 649.301
Straatbeeld van Narcis 52, 2215SX Voorhout
Narcis 52
2015 · 118 m²
€ 668.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.839 ligt Hyacint 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bollenbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hyacint 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacint 31 in Voorhout.

Wat is Hyacint 31 in Voorhout waard?
Hyacint 31 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.839 (bandbreedte € 646.658 – € 823.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bollenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacint 31 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Hyacint 31 in Voorhout is in oktober 2026 € 716.113 (bandbreedte € 680.307 – € 751.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacint 31 in Voorhout?
Voor Hyacint 31 adviseren wij een bod van € 754.055 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacint 31 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacint 31 in Voorhout bedragen € 3.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.593 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacint 31 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacint 31 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 88.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacint 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bollenbuurt is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Hyacint 31 ligt rond € 734.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacint 31?
Huishoudens in de buurt van Hyacint 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bollenbuurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen.