Huiswaardemeter

Woningwaarde Iris 25

2215JZ Voorhout

Te koop
177 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.517
+13,6%
[ € 746.695 – € 950.339 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.213[ € 819.019 – € 905.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Iris 25 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.517 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.980Sinds september +1,1%
+€ 101.70312 maanden +13,6%
+€ 72.77112 mnd vs. NL +9,7%
Iris 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.517 voor Iris 25 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iris 25 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.213. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 848.517.

Verwachte verkoopprijs Iris 25
€ 869.213[ € 819.019 – € 905.231 ]
Verkoper houdt over€ 858.402−€ 10.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.747+€ 19.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.402

Wat is de vraagprijs?

Iris 25 in Voorhout staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Vraagprijs Iris 25
Onder gem. in Voorhout HooghkamerBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Hooghkamer
€ 816.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iris 25 adviseren wij in een bod van € 869.213, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.517+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.213+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.674+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iris 25 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iris 25 in Voorhout bedragen € 4.304 per maand bij een woningwaarde van € 848.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.149
OZB€ 60
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.493.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iris 25

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.517
Verwachte verkoopprijs€ 869.213
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBollenbuurt→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bollenbuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (0%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bollenbuurt

Bollenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcis 6, 2215SX Voorhout
Narcis 6
2017 · 134 m²
€ 712.503
Straatbeeld van Hyacint 73, 2215CT Voorhout
Hyacint 73
2015 · 120 m²
€ 649.301
Straatbeeld van Narcis 52, 2215SX Voorhout
Narcis 52
2015 · 118 m²
€ 668.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iris 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 848.517 duidelijk in het hogere segment van Bollenbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iris 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iris 25 in Voorhout.

Wat is Iris 25 in Voorhout waard?
Iris 25 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.517 (bandbreedte € 746.695 – € 950.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bollenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Iris 25 in Voorhout?
Iris 25 in Voorhout staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Iris 25 in Voorhout?
Voor Iris 25 adviseren wij een bod van € 869.213 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iris 25 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Iris 25 in Voorhout bedragen € 4.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.149 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iris 25 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iris 25 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 101.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iris 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bollenbuurt is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Iris 25 ligt rond € 848.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iris 25?
Huishoudens in de buurt van Iris 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bollenbuurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen.