Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 78

2215KJ Voorhout

Te koop
160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.412
+13,6%
[ € 769.483 – € 979.341 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.489[ € 845.453 – € 934.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 78 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.412 (€ 5.465 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.254Sinds september +1,1%
+€ 104.80712 maanden +13,6%
+€ 74.99212 mnd vs. NL +9,7%
Herenstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.412 voor Herenstraat 78 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 78 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.489. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 874.412.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 78
€ 894.489[ € 845.453 – € 934.447 ]
Verkoper houdt over€ 883.400−€ 11.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.529+€ 20.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.400

Wat is de vraagprijs?

Herenstraat 78 in Voorhout staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Vraagprijs Herenstraat 78
Onder gem. in buurt De KnipBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.047 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Knip
€ 561.600[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 78 adviseren wij in een bod van € 894.489, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.412+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.489+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.213+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 78 in Voorhout bedragen € 4.429 per maand bij een woningwaarde van € 874.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.276
OZB€ 62
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.412
Verwachte verkoopprijs€ 894.489
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtDe Knip→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Knip besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (7%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in De Knip

De Knip biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekenburglaan 55, 2215AC Voorhout
Boekenburglaan 55
1982 · 64 m²
€ 976.835
Straatbeeld van Boekhorstlaan 151, 2215BB Voorhout
Boekhorstlaan 151
1956 · 130 m²
€ 717.543
Straatbeeld van Jan Steenlaan 17, 2215CE Voorhout
Jan Steenlaan 17
1964 · 154 m²
€ 635.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenstraat 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.412 duidelijk in het hogere segment van De Knip. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 78 in Voorhout.

Wat is Herenstraat 78 in Voorhout waard?
Herenstraat 78 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.412 (bandbreedte € 769.483 – € 979.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Knip.
Wat is de vraagprijs van Herenstraat 78 in Voorhout?
Herenstraat 78 in Voorhout staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 78 in Voorhout?
Voor Herenstraat 78 adviseren wij een bod van € 894.489 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 78 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 78 in Voorhout bedragen € 4.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.276 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 78 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 78 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 104.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Knip is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 78 ligt rond € 874.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Knip heeft 18% van de woningen zonnepanelen.