Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Woutersstraat 47

2215MB Voorhout

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.703
+13,6%
[ € 489.899 – € 623.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.944[ € 512.947 – € 566.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.982[ € 544.750 – € 602.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Woutersstraat 47 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.703 (€ 5.015 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.892Sinds september +1,1%
+€ 66.72612 maanden +13,6%
+€ 47.74412 mnd vs. NL +9,7%
Pieter Woutersstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.703 voor Pieter Woutersstraat 47 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Woutersstraat 47 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.982. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 556.703.

Verwachte verkoopprijs Pieter Woutersstraat 47
€ 573.982[ € 544.750 – € 602.091 ]
Verkoper houdt over€ 566.418−€ 7.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.612+€ 13.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Woutersstraat 47 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.864 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Woutersstraat 47
Onder gem. in Voorhout OosthoutBoven gem.
€ 539.944[ € 512.947 – € 566.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.864[ € 4.621 – € 5.108 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oosthout
€ 722.278[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Woutersstraat 47 adviseren wij in een bod van € 573.982, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.944 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.703+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.982+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.681+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Woutersstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 539.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Woutersstraat 47 in Voorhout bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 556.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Woutersstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.703
Verwachte verkoopprijs€ 573.982
Verwachte vraagprijs€ 539.944
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtSchouten→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouten besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (26%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Schouten

Schouten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter van Slingerlandstraat 60, 2215SZ Voorhout
Pieter van Slingerlandstraat 60
2001 · 106 m²
€ 447.513
Straatbeeld van Dirck Verhagenstraat 16, 2215PT Voorhout
Dirck Verhagenstraat 16
2001 · 123 m²
€ 606.448
Straatbeeld van Jacoba van Beierenweg 17, 2215KS Voorhout
Jacoba van Beierenweg 17
1996 · 165 m²
€ 788.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Woutersstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.703 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schouten willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter Woutersstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Woutersstraat 47 in Voorhout.

Wat is Pieter Woutersstraat 47 in Voorhout waard?
Pieter Woutersstraat 47 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.703 (bandbreedte € 489.899 – € 623.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schouten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Woutersstraat 47 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Pieter Woutersstraat 47 in Voorhout is in oktober 2026 € 539.944 (bandbreedte € 512.947 – € 566.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Woutersstraat 47 in Voorhout?
Voor Pieter Woutersstraat 47 adviseren wij een bod van € 573.982 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Woutersstraat 47 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Woutersstraat 47 in Voorhout bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Woutersstraat 47 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Woutersstraat 47 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 66.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Woutersstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouten is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Woutersstraat 47 ligt rond € 556.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Woutersstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Pieter Woutersstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouten heeft 29% van de woningen zonnepanelen.