Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerslaan 11

2215NL Voorhout

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.369
+13,6%
[ € 640.085 – € 814.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.490[ € 674.016 – € 744.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.699[ € 707.717 – € 782.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerslaan 11 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.369 (€ 4.915 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.698Sinds september +1,1%
+€ 87.18212 maanden +13,6%
+€ 62.38012 mnd vs. NL +9,7%
Reigerslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.369 voor Reigerslaan 11 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerslaan 11 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.699. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 727.369.

Verwachte verkoopprijs Reigerslaan 11
€ 745.699[ € 707.717 – € 782.213 ]
Verkoper houdt over€ 736.246−€ 9.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.763+€ 17.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerslaan 11 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.794 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerslaan 11
Onder gem. in Voorhout Oude DorpBoven gem.
€ 709.490[ € 674.016 – € 744.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.794[ € 4.554 – € 5.034 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oude Dorp
€ 607.667[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerslaan 11 adviseren wij in een bod van € 745.699, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 709.490 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.369+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.699+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.984+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 709.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerslaan 11 in Voorhout bedragen € 3.697 per maand bij een woningwaarde van € 727.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.557
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.369
Verwachte verkoopprijs€ 745.699
Verwachte vraagprijs€ 709.490
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtEverlasting→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everlasting besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (15%)
D (21%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Everlasting

Everlasting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltlaan 3, 2215NV Voorhout
Rooseveltlaan 3
1962 · 139 m²
€ 623.119
Straatbeeld van Kievitspark 48, 2215NK Voorhout
Kievitspark 48
1951 · 148 m²
€ 869.709
Straatbeeld van Churchilllaan 51, 2215PG Voorhout
Churchilllaan 51
1962 · 202 m²
€ 734.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.369 ligt Reigerslaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Everlasting. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reigerslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerslaan 11 in Voorhout.

Wat is Reigerslaan 11 in Voorhout waard?
Reigerslaan 11 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.369 (bandbreedte € 640.085 – € 814.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everlasting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerslaan 11 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Reigerslaan 11 in Voorhout is in oktober 2026 € 709.490 (bandbreedte € 674.016 – € 744.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerslaan 11 in Voorhout?
Voor Reigerslaan 11 adviseren wij een bod van € 745.699 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerslaan 11 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerslaan 11 in Voorhout bedragen € 3.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.557 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerslaan 11 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerslaan 11 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 87.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everlasting is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Reigerslaan 11 ligt rond € 727.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Reigerslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Everlasting heeft 15% van de woningen zonnepanelen.