Huiswaardemeter

Woningwaarde Nachtegalenlaan 5

2215NP Voorhout

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.983
+13,6%
[ € 570.225 – € 725.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.940[ € 600.343 – € 663.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.434[ € 630.960 – € 697.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtegalenlaan 5 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.983 (€ 5.023 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.858Sinds september +1,1%
+€ 77.66712 maanden +13,6%
+€ 55.57212 mnd vs. NL +9,7%
Nachtegalenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.983 voor Nachtegalenlaan 5 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtegalenlaan 5 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.434. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 647.983.

Verwachte verkoopprijs Nachtegalenlaan 5
€ 664.434[ € 630.960 – € 697.377 ]
Verkoper houdt over€ 655.875−€ 8.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.873+€ 15.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nachtegalenlaan 5 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.899 per m².

Verwachte vraagprijs Nachtegalenlaan 5
Onder gem. in Voorhout Oude DorpBoven gem.
€ 631.940[ € 600.343 – € 663.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.899[ € 4.654 – € 5.144 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oude Dorp
€ 607.667[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtegalenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 664.434, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 631.940 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.983+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.434+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.656+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtegalenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 631.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtegalenlaan 5 in Voorhout bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 647.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtegalenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.983
Verwachte verkoopprijs€ 664.434
Verwachte vraagprijs€ 631.940
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtEverlasting→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everlasting besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (15%)
D (21%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Everlasting

Everlasting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltlaan 3, 2215NV Voorhout
Rooseveltlaan 3
1962 · 139 m²
€ 623.119
Straatbeeld van Kievitspark 48, 2215NK Voorhout
Kievitspark 48
1951 · 148 m²
€ 869.709
Straatbeeld van Sportlaan 3-103, 2215NB Voorhout
Sportlaan 3-103
1972 · 71 m²
€ 265.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.983 ligt Nachtegalenlaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Everlasting. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nachtegalenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtegalenlaan 5 in Voorhout.

Wat is Nachtegalenlaan 5 in Voorhout waard?
Nachtegalenlaan 5 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.983 (bandbreedte € 570.225 – € 725.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everlasting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nachtegalenlaan 5 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Nachtegalenlaan 5 in Voorhout is in oktober 2026 € 631.940 (bandbreedte € 600.343 – € 663.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtegalenlaan 5 in Voorhout?
Voor Nachtegalenlaan 5 adviseren wij een bod van € 664.434 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtegalenlaan 5 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtegalenlaan 5 in Voorhout bedragen € 3.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtegalenlaan 5 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtegalenlaan 5 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 77.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtegalenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everlasting is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Nachtegalenlaan 5 ligt rond € 647.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtegalenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Nachtegalenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Everlasting heeft 15% van de woningen zonnepanelen.