Huiswaardemeter

Woningwaarde Nachtegalenlaan 10

2215NR Voorhout

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.541
+13,6%
[ € 539.036 – € 686.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.186[ € 567.327 – € 627.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.291[ € 596.261 – € 659.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtegalenlaan 10 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.541 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.483Sinds september +1,1%
+€ 73.41912 maanden +13,6%
+€ 52.53312 mnd vs. NL +9,7%
Nachtegalenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.541 voor Nachtegalenlaan 10 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtegalenlaan 10 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.291. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 612.541.

Verwachte verkoopprijs Nachtegalenlaan 10
€ 628.291[ € 596.261 – € 659.024 ]
Verkoper houdt over€ 620.130−€ 8.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.007+€ 14.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nachtegalenlaan 10 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Verwachte vraagprijs Nachtegalenlaan 10
Onder gem. in Voorhout Oude DorpBoven gem.
€ 597.186[ € 567.327 – € 627.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.081 – € 4.511 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oude Dorp
€ 607.667[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtegalenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 628.291, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 597.186 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.541+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.291+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.706+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtegalenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 597.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtegalenlaan 10 in Voorhout bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 612.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtegalenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.541
Verwachte verkoopprijs€ 628.291
Verwachte vraagprijs€ 597.186
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtEverlasting→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everlasting besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (15%)
D (21%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Everlasting

Everlasting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltlaan 3, 2215NV Voorhout
Rooseveltlaan 3
1962 · 139 m²
€ 623.119
Straatbeeld van Kievitspark 48, 2215NK Voorhout
Kievitspark 48
1951 · 148 m²
€ 869.709
Straatbeeld van Churchilllaan 51, 2215PG Voorhout
Churchilllaan 51
1962 · 202 m²
€ 734.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.541 zit Nachtegalenlaan 10 in het middensegment van Everlasting — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nachtegalenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtegalenlaan 10 in Voorhout.

Wat is Nachtegalenlaan 10 in Voorhout waard?
Nachtegalenlaan 10 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.541 (bandbreedte € 539.036 – € 686.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everlasting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nachtegalenlaan 10 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Nachtegalenlaan 10 in Voorhout is in oktober 2026 € 597.186 (bandbreedte € 567.327 – € 627.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtegalenlaan 10 in Voorhout?
Voor Nachtegalenlaan 10 adviseren wij een bod van € 628.291 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtegalenlaan 10 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtegalenlaan 10 in Voorhout bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtegalenlaan 10 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtegalenlaan 10 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 73.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtegalenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everlasting is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Nachtegalenlaan 10 ligt rond € 612.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtegalenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Nachtegalenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Everlasting heeft 15% van de woningen zonnepanelen.