Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikenlaan 6

2215NT Voorhout

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.247
+13,6%
[ € 564.297 – € 718.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.936[ € 593.689 – € 656.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.984[ € 624.561 – € 690.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikenlaan 6 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.247 (€ 5.089 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.786Sinds september +1,1%
+€ 76.86012 maanden +13,6%
+€ 54.99512 mnd vs. NL +9,7%
Leeuwerikenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.247 voor Leeuwerikenlaan 6 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikenlaan 6 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.984. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 641.247.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikenlaan 6
€ 657.984[ € 624.561 – € 690.305 ]
Verkoper houdt over€ 649.496−€ 8.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.294+€ 15.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikenlaan 6 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.960 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikenlaan 6
Onder gem. in Voorhout Oude DorpBoven gem.
€ 624.936[ € 593.689 – € 656.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.960[ € 4.712 – € 5.208 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oude Dorp
€ 607.667[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 657.984, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 624.936 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.247+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.984+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.883+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 624.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikenlaan 6 in Voorhout bedragen € 3.265 per maand bij een woningwaarde van € 641.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.136
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.247
Verwachte verkoopprijs€ 657.984
Verwachte vraagprijs€ 624.936
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtEverlasting→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everlasting besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (15%)
D (21%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Everlasting

Everlasting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltlaan 3, 2215NV Voorhout
Rooseveltlaan 3
1962 · 139 m²
€ 623.119
Straatbeeld van Kievitspark 48, 2215NK Voorhout
Kievitspark 48
1951 · 148 m²
€ 869.709
Straatbeeld van Sportlaan 3-103, 2215NB Voorhout
Sportlaan 3-103
1972 · 71 m²
€ 265.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.247 zit Leeuwerikenlaan 6 in het middensegment van Everlasting — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikenlaan 6 in Voorhout.

Wat is Leeuwerikenlaan 6 in Voorhout waard?
Leeuwerikenlaan 6 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.247 (bandbreedte € 564.297 – € 718.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everlasting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikenlaan 6 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikenlaan 6 in Voorhout is in oktober 2026 € 624.936 (bandbreedte € 593.689 – € 656.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikenlaan 6 in Voorhout?
Voor Leeuwerikenlaan 6 adviseren wij een bod van € 657.984 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikenlaan 6 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikenlaan 6 in Voorhout bedragen € 3.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.136 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikenlaan 6 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikenlaan 6 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 76.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everlasting is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikenlaan 6 ligt rond € 641.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Everlasting heeft 15% van de woningen zonnepanelen.