Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeuslaan 28

2215PB Voorhout

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.326
+13,6%
[ € 488.687 – € 621.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.371[ € 510.502 – € 564.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.023[ € 542.153 – € 599.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeuslaan 28 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.326 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.877Sinds september +1,1%
+€ 66.56112 maanden +13,6%
+€ 47.62612 mnd vs. NL +9,7%
Linnaeuslaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.326 voor Linnaeuslaan 28 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeuslaan 28 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.023. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.326.

Verwachte verkoopprijs Linnaeuslaan 28
€ 572.023[ € 542.153 – € 599.223 ]
Verkoper houdt over€ 564.481−€ 7.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.613+€ 13.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeuslaan 28 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeuslaan 28
Onder gem. in Voorhout Oude DorpBoven gem.
€ 537.371[ € 510.502 – € 564.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oude Dorp
€ 607.667[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeuslaan 28 adviseren wij in een bod van € 572.023, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 537.371 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.326+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.023+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.624+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeuslaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 537.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeuslaan 28 in Voorhout bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 555.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeuslaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.326
Verwachte verkoopprijs€ 572.023
Verwachte vraagprijs€ 537.371
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtEverlasting→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everlasting besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (15%)
D (21%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Everlasting

Everlasting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltlaan 3, 2215NV Voorhout
Rooseveltlaan 3
1962 · 139 m²
€ 623.119
Straatbeeld van Kievitspark 48, 2215NK Voorhout
Kievitspark 48
1951 · 148 m²
€ 869.709
Straatbeeld van Churchilllaan 51, 2215PG Voorhout
Churchilllaan 51
1962 · 202 m²
€ 734.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linnaeuslaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.326 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Everlasting willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linnaeuslaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeuslaan 28 in Voorhout.

Wat is Linnaeuslaan 28 in Voorhout waard?
Linnaeuslaan 28 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.326 (bandbreedte € 488.687 – € 621.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everlasting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeuslaan 28 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Linnaeuslaan 28 in Voorhout is in oktober 2026 € 537.371 (bandbreedte € 510.502 – € 564.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeuslaan 28 in Voorhout?
Voor Linnaeuslaan 28 adviseren wij een bod van € 572.023 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeuslaan 28 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeuslaan 28 in Voorhout bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeuslaan 28 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeuslaan 28 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 66.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeuslaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everlasting is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeuslaan 28 ligt rond € 555.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeuslaan 28?
Huishoudens in de buurt van Linnaeuslaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Everlasting heeft 15% van de woningen zonnepanelen.