Huiswaardemeter

Woningwaarde Willame Naghelstraat 2

2215PP Voorhout

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.920
+13,6%
[ € 512.090 – € 651.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.263[ € 538.900 – € 595.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.955[ € 572.312 – € 632.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Willame Naghelstraat 2 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.920 (€ 4.731 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.159Sinds september +1,1%
+€ 69.74912 maanden +13,6%
+€ 49.90712 mnd vs. NL +9,7%
Willame Naghelstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.920 voor Willame Naghelstraat 2 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willame Naghelstraat 2 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.955. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 581.920.

Verwachte verkoopprijs Willame Naghelstraat 2
€ 596.955[ € 572.312 – € 632.555 ]
Verkoper houdt over€ 589.138−€ 7.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.044+€ 14.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willame Naghelstraat 2 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Verwachte vraagprijs Willame Naghelstraat 2
Onder gem. in Voorhout OosthoutBoven gem.
€ 567.263[ € 538.900 – € 595.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.381 – € 4.842 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oosthout
€ 722.278[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willame Naghelstraat 2 adviseren wij in een bod van € 596.955, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 567.263 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.920+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.955+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.803+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willame Naghelstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 567.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willame Naghelstraat 2 in Voorhout bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 581.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willame Naghelstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.920
Verwachte verkoopprijs€ 596.955
Verwachte vraagprijs€ 567.263
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtSchouten→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouten besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (26%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Schouten

Schouten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirck Verhagenstraat 16, 2215PT Voorhout
Dirck Verhagenstraat 16
2001 · 123 m²
€ 606.448
Straatbeeld van Pieter van Slingerlandstraat 60, 2215SZ Voorhout
Pieter van Slingerlandstraat 60
2001 · 106 m²
€ 447.513
Straatbeeld van Jacoba van Beierenweg 17, 2215KS Voorhout
Jacoba van Beierenweg 17
1996 · 165 m²
€ 788.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willame Naghelstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.920 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schouten willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willame Naghelstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willame Naghelstraat 2 in Voorhout.

Wat is Willame Naghelstraat 2 in Voorhout waard?
Willame Naghelstraat 2 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.920 (bandbreedte € 512.090 – € 651.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willame Naghelstraat 2 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Willame Naghelstraat 2 in Voorhout is in oktober 2026 € 567.263 (bandbreedte € 538.900 – € 595.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Willame Naghelstraat 2 in Voorhout?
Voor Willame Naghelstraat 2 adviseren wij een bod van € 596.955 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willame Naghelstraat 2 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Willame Naghelstraat 2 in Voorhout bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willame Naghelstraat 2 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willame Naghelstraat 2 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 69.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willame Naghelstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouten is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Willame Naghelstraat 2 ligt rond € 581.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willame Naghelstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Willame Naghelstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouten heeft 29% van de woningen zonnepanelen.