Huiswaardemeter

Woningwaarde Willame Naghelstraat 40

2215PP Voorhout

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.688
+13,6%
[ € 340.285 – € 433.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.280[ € 354.616 – € 391.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.222[ € 378.375 – € 418.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Willame Naghelstraat 40 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.688 (€ 5.949 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.092Sinds september +1,1%
+€ 46.34812 maanden +13,6%
+€ 33.16312 mnd vs. NL +9,7%
Willame Naghelstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.688 voor Willame Naghelstraat 40 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willame Naghelstraat 40 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.222. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.688.

Verwachte verkoopprijs Willame Naghelstraat 40
€ 399.222[ € 378.375 – € 418.204 ]
Verkoper houdt over€ 393.581−€ 5.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.356+€ 10.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willame Naghelstraat 40 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.743 per m².

Verwachte vraagprijs Willame Naghelstraat 40
Onder gem. in Voorhout OosthoutBoven gem.
€ 373.280[ € 354.616 – € 391.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.743[ € 5.456 – € 6.030 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oosthout
€ 722.278[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willame Naghelstraat 40 adviseren wij in een bod van € 399.222, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 373.280 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.688+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.222+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.183+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willame Naghelstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 373.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willame Naghelstraat 40 in Voorhout bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 386.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willame Naghelstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.688
Verwachte verkoopprijs€ 399.222
Verwachte vraagprijs€ 373.280
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtSchouten→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouten besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (26%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Schouten

Schouten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter van Slingerlandstraat 60, 2215SZ Voorhout
Pieter van Slingerlandstraat 60
2001 · 106 m²
€ 447.513
Straatbeeld van Dirck Verhagenstraat 16, 2215PT Voorhout
Dirck Verhagenstraat 16
2001 · 123 m²
€ 606.448
Straatbeeld van Wilgenhorst 15, 2215WS Voorhout
Wilgenhorst 15
2000 · 129 m²
€ 536.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.688 is Willame Naghelstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Schouten. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willame Naghelstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willame Naghelstraat 40 in Voorhout.

Wat is Willame Naghelstraat 40 in Voorhout waard?
Willame Naghelstraat 40 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.688 (bandbreedte € 340.285 – € 433.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schouten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willame Naghelstraat 40 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Willame Naghelstraat 40 in Voorhout is in oktober 2026 € 373.280 (bandbreedte € 354.616 – € 391.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Willame Naghelstraat 40 in Voorhout?
Voor Willame Naghelstraat 40 adviseren wij een bod van € 399.222 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willame Naghelstraat 40 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Willame Naghelstraat 40 in Voorhout bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willame Naghelstraat 40 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willame Naghelstraat 40 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 46.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willame Naghelstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouten is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Willame Naghelstraat 40 ligt rond € 386.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willame Naghelstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Willame Naghelstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouten heeft 29% van de woningen zonnepanelen.