Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilgenhorst 15, 2215WS Voorhout

Woningwaarde Wilgenhorst 15

2215WS Voorhout

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.187
+12,9%
[ € 471.845 – € 600.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.097[ € 494.092 – € 546.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.775[ € 524.726 – € 579.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenhorst 15 in Voorhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 536.187 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.675Sinds juli +1,1%
+€ 61.15012 maanden +12,9%
+€ 44.37112 mnd vs. NL +9,3%
Wilgenhorst 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.187 voor Wilgenhorst 15 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenhorst 15 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.775. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 536.187.

Verwachte verkoopprijs Wilgenhorst 15
€ 552.775[ € 524.726 – € 579.960 ]
Verkoper houdt over€ 545.444−€ 7.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.981+€ 13.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenhorst 15 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenhorst 15
Onder gem. in Voorhout OosthoutBoven gem.
€ 520.097[ € 494.092 – € 546.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oosthout
€ 619.143[ € 395.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenhorst 15 adviseren wij in een bod van € 552.775, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 520.097 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.187+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.775+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.414+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenhorst 15 zal in bij een vraagprijs van € 520.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenhorst 15 in Voorhout bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 536.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenhorst 15

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.187
Verwachte verkoopprijs€ 552.775
Verwachte vraagprijs€ 520.097
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Zuid→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (32%)

Wonen in Kruiden Zuid

Kruiden Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinkersstraat 9, 2215WL Voorhout
Tuinkersstraat 9
1990 · 122 m²
€ 604.394
Straatbeeld van Wilgenhorst 71, 2215WT Voorhout
Wilgenhorst 71
2000 · 193 m²
€ 917.984
Straatbeeld van Kruidenschans 151, 2215TT Voorhout
Kruidenschans 151
1994 · 222 m²
€ 1.017.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenhorst 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiden Zuid willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenhorst 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenhorst 15 in Voorhout.

Wat is Wilgenhorst 15 in Voorhout waard?
Wilgenhorst 15 in Voorhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.187 (bandbreedte € 471.845 – € 600.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenhorst 15 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Wilgenhorst 15 in Voorhout is in augustus 2026 € 520.097 (bandbreedte € 494.092 – € 546.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenhorst 15 in Voorhout?
Voor Wilgenhorst 15 adviseren wij een bod van € 552.775 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenhorst 15 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenhorst 15 in Voorhout bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenhorst 15 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenhorst 15 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 61.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenhorst 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Zuid is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenhorst 15 ligt rond € 536.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenhorst 15?
Huishoudens in de buurt van Wilgenhorst 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.