Huiswaardemeter
Straatbeeld van Saffraanweg 49, 2215WC Voorhout

Woningwaarde Saffraanweg 49

2215WC Voorhout

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.889
+13,6%
[ € 535.822 – € 681.956 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.910[ € 589.086 – € 651.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Saffraanweg 49 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.889 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.444Sinds september +1,1%
+€ 72.98112 maanden +13,6%
+€ 52.21912 mnd vs. NL +9,7%
Saffraanweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.889 voor Saffraanweg 49 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffraanweg 49 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.910. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 608.889.

Verwachte verkoopprijs Saffraanweg 49
€ 626.910[ € 589.086 – € 651.095 ]
Verkoper houdt over€ 618.764−€ 8.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.598+€ 14.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.764

Wat is de vraagprijs?

Saffraanweg 49 in Voorhout staat in te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.609 per m².

Vraagprijs Saffraanweg 49
Onder gem. in buurt Kruiden ZuidBoven gem.
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.609[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiden Zuid
€ 761.333[ € 525.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffraanweg 49 adviseren wij in een bod van € 626.910, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 590.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.889+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.910+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.256+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffraanweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 590.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffraanweg 49 in Voorhout bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 608.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffraanweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.889
Verwachte verkoopprijs€ 626.910
Vraagprijs€ 590.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Zuid→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (32%)

Wonen in Kruiden Zuid

Kruiden Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperstraat 14, 2215VH Voorhout
Peperstraat 14
1989 · 132 m²
€ 817.481
Straatbeeld van Tuinkersstraat 9, 2215WL Voorhout
Tuinkersstraat 9
1990 · 122 m²
€ 604.394
Straatbeeld van Wilgenhorst 15, 2215WS Voorhout
Wilgenhorst 15
2000 · 129 m²
€ 536.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.889 zit Saffraanweg 49 in het middensegment van Kruiden Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Saffraanweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffraanweg 49 in Voorhout.

Wat is Saffraanweg 49 in Voorhout waard?
Saffraanweg 49 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.889 (bandbreedte € 535.822 – € 681.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiden Zuid.
Wat is de vraagprijs van Saffraanweg 49 in Voorhout?
Saffraanweg 49 in Voorhout staat in oktober 2026 te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Saffraanweg 49 in Voorhout?
Voor Saffraanweg 49 adviseren wij een bod van € 626.910 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saffraanweg 49 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Saffraanweg 49 in Voorhout bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saffraanweg 49 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saffraanweg 49 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 72.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffraanweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Zuid is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Saffraanweg 49 ligt rond € 608.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saffraanweg 49?
Huishoudens in de buurt van Saffraanweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.