Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tuinkersstraat 9, 2215WL Voorhout

Woningwaarde Tuinkersstraat 9

2215WL Voorhout

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.394
+12,9%
[ € 531.867 – € 676.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.998[ € 583.538 – € 644.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinkersstraat 9 in Voorhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 604.394 (€ 4.954 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.396Sinds juli +1,1%
+€ 68.92912 maanden +12,9%
+€ 50.01612 mnd vs. NL +9,3%
Tuinkersstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.394 voor Tuinkersstraat 9 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinkersstraat 9 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.998. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 604.394.

Verwachte verkoopprijs Tuinkersstraat 9
€ 621.998[ € 583.538 – € 644.963 ]
Verkoper houdt over€ 613.906−€ 8.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.588+€ 14.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinkersstraat 9 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.795 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinkersstraat 9
Onder gem. in Voorhout OosthoutBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.795[ € 4.555 – € 5.035 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oosthout
€ 619.143[ € 395.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinkersstraat 9 adviseren wij in een bod van € 621.998, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.394+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.998+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.098+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinkersstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinkersstraat 9 in Voorhout bedragen € 3.081 per maand bij een woningwaarde van € 604.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinkersstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.394
Verwachte verkoopprijs€ 621.998
Verwachte vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Zuid→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (32%)

Wonen in Kruiden Zuid

Kruiden Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhorst 15, 2215WS Voorhout
Wilgenhorst 15
2000 · 129 m²
€ 536.187
Straatbeeld van Wilgenhorst 71, 2215WT Voorhout
Wilgenhorst 71
2000 · 193 m²
€ 917.984
Straatbeeld van Kruidenschans 151, 2215TT Voorhout
Kruidenschans 151
1994 · 222 m²
€ 1.017.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.394 zit Tuinkersstraat 9 in het middensegment van Kruiden Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinkersstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinkersstraat 9 in Voorhout.

Wat is Tuinkersstraat 9 in Voorhout waard?
Tuinkersstraat 9 in Voorhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.394 (bandbreedte € 531.867 – € 676.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinkersstraat 9 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Tuinkersstraat 9 in Voorhout is in augustus 2026 € 585.000 (bandbreedte € 555.750 – € 614.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinkersstraat 9 in Voorhout?
Voor Tuinkersstraat 9 adviseren wij een bod van € 621.998 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinkersstraat 9 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinkersstraat 9 in Voorhout bedragen € 3.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinkersstraat 9 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinkersstraat 9 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 68.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinkersstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Zuid is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Tuinkersstraat 9 ligt rond € 604.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinkersstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Tuinkersstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.